19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB, T1Z 0A1

No. MLS® A2303680

Maison À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

1 449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.9M $

5+4 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Facade

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor With Storage

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Balcony

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Exterior

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB - Other

19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB, T1Z 0A1

1 449 000 $

9 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

BACK ON MARKET DUE TO BUYER FINANCING. The moment you enter 19 Duhram Way, it becomes clear this residence was designed on an entirely different scale. Set behind a commanding modern exterior, this custom estate residence offers OVER 5,300 SQUARE FEET OF DEVELOPED LIVING SPACE designed for buyers who want scale, beauty, privacy, and long term flexibility without compromise. From the moment the front door opens, the experience is immediate. A SOARING 20 FOOT ENTRY creates a breathtaking sense of arrival as natural light pours through the open-to-above architecture and across carefully composed interiors finished with a level of detail rarely found at this price point. Every space within the home was designed to feel expansive yet intentional. The main level flows effortlessly between refined entertaining and everyday living, anchored by a striking chef’s kitchen. Outfitted with extensive custom cabinetry, premium appliances, an oversized statement island, and a FULLY APPOINTED SPICE KITCHEN discreetly positioned beyond the main culinary space, it was designed to accommodate everything from intimate family mornings to large-scale gatherings with ease. Oversized windows frame the living areas and draw light deep into the home, softening the scale of the architecture while creating an atmosphere that feels calm, warm, and undeniably elevated. With NINE BEDROOMS positioned across multiple private living zones, the residence offers a level of versatility that is exceptionally rare. It has the ability to accommodate MULTIGENERATIONAL LIVING, large families, executive lifestyles, long term guests, or evolving household needs without sacrificing comfort or privacy. The upper level is thoughtfully designed with TWO PRIMARY BEDROOMS, offering flexibility for extended family or shared living, along with a JACK AND JILL ENSUITE connecting secondary bedrooms. Upstairs, the main primary suite feels entirely removed from the pace of the home below, featuring a private balcony, spa inspired ensuite, and generous dressing space that evokes the feeling of a luxury retreat. The lower level introduces something even more compelling. Fully developed with TWO SEPARATE BASEMENT SUITES (illegal; one currently being rented), the space provides independent living areas that may be suitable for extended family or guests, while also offering BUILT-IN INCOME POTENTIAL, subject to buyer use and municipal guidelines. A TRIPLE ATTACHED GARAGE, expansive outdoor spaces, and the craftsmanship associated with high-end estate construction further elevate the offering. 19 Duhram Way is a rare opportunity to acquire a residence where architectural presence, multigenerational flexibility, and investment potential exist in perfect alignment within one of the region’s most sought-after luxury estate communities.

Inclusions: Negotiable

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3753.75

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour les données, Câblé pour le son
Chambres : 5+4
Chauffage: À haute efficacité, Équipement homologué ENERGY STAR, Foyer encastrable, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6430.00 Pieds carrés
Égouts: Aucun
Matériaux de construction: Béton, Bardage en métal, Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central, Complet
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 6+0
Source d'eau: Public
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3753.75 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-1
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 9 chambres à coucher et 6 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 449 000 $

Prix affiché

1 426 579 $

1 912 912 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB, T1Z 0A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB, T1Z 0A1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

182 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2.00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.83 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.27 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.3 %

Certificat d'études universitaires

1.25 %

Diplômes d'études universitaires

24.27 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.5 %

En transport en commun

2.7 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 19 Duhram Way, Rural Rocky View County, AB, T1Z 0A1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

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