49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB, T0C 0V0

Gracieuseté de Brittany Rolston de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4432716

Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

1 149 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Facade

49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Outdoor

49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - With View

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49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Basement

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49229 Range Rd 263, Rural Leduc County, AB, T0C 0V0

1 149 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This well-cared-for 1,727 sq ft bungalow offers the perfect blend of peaceful country living and functional rural setup, ideal for horses, cattle, or hobby farming. The smoke- and pet-free home includes a water distiller for clean drinking water, a high-pressure well, a new roof (2021), and a hot water tank (2022). A second kitchen in the basement makes the home well-suited for multigenerational families or added living flexibility. The property is fully fenced with 5-strand interior and 6-strand exterior barbed wire, divided into three pastures with steel swing gates throughout. A pressurized water hydrant is conveniently located beside the corral. Automatic watering bowl. Outbuildings include a heated shop, large covered storage for livestock, equipment, and feed, a greenhouse, and a 65' x 76' garden. With no subdivision rules, highway access, and pavement right to the driveway, this property also offers business potential. A rare opportunity for those seeking space, freedom, and rural comfort.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 160.44

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 2003
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Télécommande de porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Systèmes d'aspirateur
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, Balcon avant, Serre, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Patio, Stationnement surveillé, Plafond voûté, Minibar, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Cadre privé, Lot boisé, Potager
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Dépendances: Stockage de récoltes, Equipment Espace de rangement, Granges pour bétail, Atelier
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 20.68 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Vinyle
Forme du lot: Rectangulaire
Fosse septique: Cuve de rétention
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Cadre privé, Lot boisé, Potager
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Garage double attenant, Atelier
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 160.44 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 90

Dernière mise à jour des données le 2026-05-04 à 15:29

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Brittany Rolston

Real Estate Agent Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :587.985.0170

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