370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB, T0M 0X0

No. MLS® A2336373

Nouvelle inscription

Ferme À vendre à Rural Clearwater County, Alberta

1 350 000 $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With View

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Outdoor

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor

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370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor With Fireplace

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB - Other

370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB, T0M 0X0

1 350 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the ultimate small-scale farming paradise—a turnkey 153-acre property offering the perfect balance of productive agricultural land and peaceful, treed privacy. Situated on a quiet no-exit road just 15 minutes to Spruce View, 30 minutes to Sylvan Lake, and 40 minutes to Red Deer and borders Red Deer County & Clearwater Counties. This versatile holding generates $3,200 per year in surface well income and provides endless potential for livestock, homesteading, hunting, or multi-generational recreation. The agricultural footprint features approximately 73 acres of fenced and cross-fenced pasture, set up for rotational grazing using solar electric fencing and with three dugouts—effortlessly capable of supporting 30+ cow-calf pairs.At the heart of the remaining 80-acre treed homesite and lower grazing area sits an extensively updated bungalow spanning just over 2,000 square feet. The 3-bedroom, 2-bathroom layout boasts two spacious living areas with 9' ceilings throughout, a cozy Blaze King wood-burning stove, a iron filtration system, and modern upgrades throughout including new flooring, paint, trim, appliances, and fully renovated bathrooms. Outdoor living shines with a massive 40’ x 12’ covered south-facing deck overlooking the picturesque acreage.The outbuildings and recreational amenities include a 24’ x 32’ insulated and heated shop equipped with 12’ ceilings and 220V wiring, alongside two 20’ storage sea containers. Guests will love the private, insulated 10x12 cabin and dedicated 1/3-acre group camping spot complete with an outhouse, all connected by an extensive network of walking paths winding throughout the trees. Whether you are looking to launch a cattle ranch, live a self-sufficient lifestyle, or rent out the pasture for passive income, this quiet country oasis offers everything you need to live your best rural life. GST may apply.

Inclusions: Wood fireplace, electric fireplace in master, master TV neg, extensive list available

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2067.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double détaché, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel, Bois
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 6657274.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone non disponible
Source d'eau: Puits
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2067.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: A
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Gracieuseté de : Evolve Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB, T0M 0X0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB, T0M 0X0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

123 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2.00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.83 %

Diplômes d'études universitaires

7.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

100.0 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Données démographiques de 370040 Range Road 4-0, Rural Clearwater County, AB, T0M 0X0

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

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