#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

Gracieuseté de Kim F Martin de RE/MAX Results

No. MLS® E4459971

Maison À vendre à Rural Barrhead County, Alberta

1 388 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Outdoor

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Office

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor With Fireplace

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Basement

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Indoor With Storage

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With View

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Other

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With Facade

MULTIMEDIA

#111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

1 388 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This EXECUTIVE RIVERFRONT 2-storey with all the extras you could imagine, is situated just on the outskirts of Barrhead. Enjoy 5851 sqft of total living space incl 4 bdrms & 4 baths. Quality Veldhuisen Construction home with concrete tile roof, extreme energy efficiency, tons of exposed aggregate concrete with indoor -outdoor entertainment areas. It boasts 19-foot ceilings in two main areas, along with multiple vaulted and coffered ceilings. Experience fantastic riverfront views with the charm of country living, plus town water-sewer. Features include robotic mowers and a private basement suite with a separate entrance. The grand front entry showcases a granite floor and pillars. Amazing views with lots of windows from both floors. Full walkout basement, and great river fishing! Many upgrades in 2019. Price includes most furniture and contents, making this a move-in-ready home for those seeking luxury, comfort, and privacy. It's spotless and waiting just for you! For DOLLHOUSE VIEW click on BROCHURE.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Surface utile: 347.44

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation d'eau: Municipal
Alimentation du foyer: Gaz
Bâti en: 2007
Biens compris: Alarme/système de sécurité, Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Broyeur à déchets, Ventilateur de hotte de four à micro-ondes, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateurs - deux, Four encastré - deux
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Barbecue intégré, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Foyer, Maison sans fumée, Patio, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle, Sous-sol descendant, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aménagement paysager, Route sans issue, Vue sur rivière, Lot en pente, Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: Eau chaude, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 1.43 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Stuc
Forme du lot: Irrégulier
Fosse septique: Municipal/communauté
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aménagement paysager, Route sans issue, Vue sur rivière, Lot en pente, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Bois transformé, Linoléum
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Chauffé, Isolé, Garage simple détaché, Garage triple attenant
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 347.44 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Porte en verre, Manteau, Contour en marbre
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 70

Gracieuseté de : RE/MAX Results

Dernière mise à jour des données le 2025-09-29 à 18:21

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,38 %

Variation des prix (1 an)

13,62 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,38 %

Variation des prix (1 an)

13,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de #111-59311 Range Rd 35, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au #111-59311 Range Rd 35 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au #111-59311 Range Rd 35 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,7mm

2050

222,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails