21 Marina View Close, Rochon Sands, AB, T0C 2L0

No. MLS® A2304727

Maison À vendre à Rochon Sands, Alberta

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Outdoor

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Outdoor With Body Of Water With View

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Other Room

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB -

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Living Room

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - Outdoor With Body Of Water With View With Exterior

21 Marina View Close, Rochon Sands, AB - With Exterior

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21 Marina View Close, Rochon Sands, AB, T0C 2L0

1 100 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to lakefront living at its finest in Rochon Sands Heights on beautiful Buffalo Lake. This stunning 3,188 sq ft timber-frame bungalow (RMS + finished area), built in 2017, offers the perfect blend of luxury, comfort, and year-round living & recreation. Featuring 4 bedrooms and 3.5 bathrooms, this thoughtfully designed home includes two primary suites—one conveniently located on the main floor and another in the loft—ideal for hosting family and guests. The main floor welcomes you with a spacious entry and breathtaking lake views. The kitchen is equipped with quartz countertops, an oversized sink with garburator, and modern finishes throughout. Inside, the open-beam living area, vaulted ceilings and a gas fireplace create warmth and ambiance in every season. The screened-in upper deck extends your living space outdoors, showcasing a floor-to-ceiling stone, wood-burning fireplace, plenty of space for cooking & entertaining, complete with a lockable roll-up gate on the upper deck window for added security and convenience. The fully developed walk-out basement adds two additional bedrooms, a family room, wet bar, generous storage, in-floor heating, and direct access to the lower patio. The lower deck features electric screens, allowing you to enjoy the outdoors in comfort. The basement patio area is also wired for a hot tub. This home is loaded with high-end features, including surround sound across all levels and outdoor spaces, air conditioning with humidity control, triple-glazed Low-E windows, an ICF foundation, attached garage (27'5" x 22'11") and a natural gas backup generator for peace of mind. Additional highlights include a spacious attached double garage, large driveway, municipal water and services, and paved road access right to your doorstep. The property also includes a marina dock capable of accommodating two boats, making it easy to enjoy everything the lake has to offer. All furnishings are negotiable. Located in a quiet, welcoming community known for its year-round events and activities, this is more than just a home—it’s a lifestyle. Beautiful lake views for days—come experience the best of Buffalo Lake living.

Inclusions: Boat Slip (Dock). The furniture is not included in the sale but could be negotiated if the buyer wanted

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1942.20

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques - bord de l'eau: Accès à la plage, Lac, Bord de lac
Caractéristiques du foyer: Gaz, Pierre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Emplacement de bateau, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plafond(s) voûté(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 2+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 10454.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Coffrage à béton isolé (« ICF »)
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Public
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1942.20 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: Resort Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Heartland Real Estate

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 21 Marina View Close, Rochon Sands, AB, T0C 2L0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 21 Marina View Close, Rochon Sands, AB, T0C 2L0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

126 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.3 %

Diplômes d'études universitaires

6.1 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.24 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Données démographiques de 21 Marina View Close, Rochon Sands, AB, T0C 2L0

Population à domicile

Structure à domicile

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Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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