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4617 48 Street, Olds, AB, T4H 1E2

No. MLS® A2340686
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Olds, Alberta
440 000 $ ÉvaluationExpressMC: 384K $ - 468K $

3+3 Chambres

5 Salles de bain

4617 48 Street, Olds, AB
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Êtes-vous un investisseur immobilier
4617 48 Street, Olds, AB, T4H 1E2
440 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Great investor focused, cash-flowing investment opportunity. This bungalow is built for the investor who wants day-one revenue with clear upside: a fully legal basement suite plus a transferable development permit for a third legal suite in the garage (perfect for a room-by-room strategy with consistent rental demand tied to Olds College).Upstairs offers 3 bedrooms and 2 full baths (including ensuite). The legal basement suite includes 3 bedrooms and 1.5 baths. Both units have their own washer and dryer, and utilities plus day-to-day property care are tenant responsibility.Tenants are now in place at increased market rents — [$1900/month upper, $1475/month basement] — giving investors an immediate bump in day-one cash flow over the prior rent roll.Parking is a standout for this property with two off-street driveways. This provides private parking for each unit with 4 stalls dedicated to the basement unit and 4 stalls plus the garage for the upper unit, plus street parking out front.Investors will appreciate the long-term optionality. The site carries higher-density zoning (historically R3, now consolidated into the Town’s Mixed Use framework), supporting future redevelopment or added density where approved. New tenants in place at market rent and the approved garage suite adds a second lever for those looking for a medium-term redevlopment. Note: current tenants do not smoke indoors, however a mild residual smoke odor is present in parts of the home.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1141.06 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1975
  • Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Gouttières
  • Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard
  • Chambres : 3+3
  • Chauffage: Central, Foyer(s), Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 557.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Béton, Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 3+2
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1141.06 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte, Métal
  • Zonage: R3
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

12,15 %

Variation des prix (1 an)

62,66 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,99 %

Variation des prix (1 an)

62,33 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 4617 48 Street, Olds, AB, T4H 1E2

Données démographiques de 4617 48 Street, Olds, AB, T4H 1E2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

106 460.09 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.96 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.84 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.54 %

Certificat d'études universitaires

1.72 %

Diplômes d'études universitaires

15.88 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.11 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

18.21 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.68 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

29.23 %

Maisons

70.77 %

Achat ou location

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