4425 55 Avenue, Olds, AB, T4H 1B9

No. MLS® A2317777

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Olds, Alberta

875 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+4 Chambres

4 Salles de bain

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4425 55 Avenue, Olds, AB, T4H 1B9

875 000 $

8 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare full duplex opportunity in the heart of Olds! Whether you're an investor seeking a strong addition to your portfolio or a savvy buyer looking to live in one side while generating income from the other, this fully developed side-by-side duplex delivers exceptional versatility, strong rental appeal, and long-term value. Located in the heart of town, this property is just minutes from Olds College, schools, shopping, restaurants, parks, and healthcare services. With consistent demand for quality rental housing and limited availability of newer multi-family properties in the area, opportunities like this are increasingly difficult to find. Built in 2013 and exceptionally well maintained, this property shows clear pride of ownership throughout. Situated on a spacious 7,000+ sq. ft. lot, each unit offers over 1,200 sq. ft. on the main floor plus a fully developed basement with 9-foot ceilings, creating bright, functional, and highly desirable living spaces. Each side features a total of 4 bedrooms and 2 full bathrooms, providing strong accommodation for families, students, or long-term tenants. The combination of modern construction, generous square footage, and well-kept condition makes this a truly turnkey investment. One side is currently rented while the other is vacant, offering immediate flexibility to place a tenant at current market rates or move in and let the other unit help offset ownership costs. Whether your goal is generating reliable cash flow, building long-term equity, reducing your monthly carrying costs through rental income, or expanding your real estate portfolio, this full duplex offers the flexibility, scale, and income potential to help you get there. Don't miss your chance to secure a high-quality, well-maintained revenue property.

Inclusions: Dishwasher x 2, Electric range x 2, microwave hood fan x 2, refrigerator x 2

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2418.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Comptoirs stratifiés, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+4
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7673.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2418.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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