108 River Ridge Drive NW, Medicine Hat, AB, T1A 8V4

No. MLS® A2269254

Copropriété À vendre à River Ridge, Medicine Hat, Alberta

519 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 502K $ - 611K $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Outdoor With Facade

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Outdoor

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor Photo Showing Other Room

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor With Fireplace

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor With Storage

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor Photo Showing Basement

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Outdoor With Exterior

108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

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108 River Ridge Drive Nw, Medicine Hat, AB - Other

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108 River Ridge Drive NW, Medicine Hat, AB, T1A 8V4

519 500 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this meticulously maintained walk-out bungalow in the prestigious River Ridge Garden Homes, a sought-after 55+ gated community offering luxury, comfort, and convenience! Step inside to gleaming hardwood floors, a bright den/library, and an open-concept kitchen and living area featuring a cozy gas fireplace and access to your private deck overlooking beautifully landscaped grounds, complete with waterways and fountains.The fully developed walk-out lower level boasts a spacious family room with custom wet bar, a large bedroom, full bathroom, and direct access to the immaculately maintained outdoor space—no yard work required! Enjoy year-round comfort with in-floor heating in the basement and a tiled roof, plus a double attached heated garage with epoxy floors.Residents enjoy access to the 29 River Ridge Dr amenities, including a pool, hot tub spa, social rooms, and more. Pets allowed (with board approval). Experience the perfect blend of luxury, privacy, and carefree living in this exceptional home—just move in and start relaxing!

Inclusions: PATIO TABLE AND CHAIR SET, FRIDGE IN GARAGE, FREEZER IN GARAGE, DESK IN STORAGE ROOM, BBQ, WINDOW COVERINGS

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1232.59

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour, Cour couverte
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Lustre, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s), Minibar
Chambres : 1+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5900.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 395 $ Mensuel
Irregular: Oui
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Terrains d'entretien, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1232.59 Pieds carrés
Toiture: Carreaux d'argile
Zonage: R-MD
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RIVER STREET REAL ESTATE

Données fournies par : Medicine Hat Real Estate Board Co-operative Ltd. 403 4th St. SE, Medicine Hat, Alberta T1A 0K5
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

519 500 $

Prix affiché

501 584 $

610 624 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 108 River Ridge Drive NW, Medicine Hat, AB, T1A 8V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 108 River Ridge Drive NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 33,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 37,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

33,4℃

2050

37,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

13/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 108 River Ridge Drive NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 151,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 172,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

151,4mm

2050

172,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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