93 Prairie Arbour Boulevard SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 5W3

No. MLS® A2309739

Maison À vendre à Arbour Ridge, Lethbridge, Alberta

1 899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.8M $ - 2.1M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Office

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

93 Prairie Arbour Boulevard South, Lethbridge, AB - Outdoor With Balcony

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93 Prairie Arbour Boulevard SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 5W3

1 899 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Premium Finishes, Luxuirous Layout, and an indoor Golf Simulator. Welcome to one of the most impressive new builds to hit the market in Prairie Arbour Estates. Built by Stranville Living Master Builder, this brand new estate home blends luxury, function, and lifestyle in a way that feels elevated without trying too hard. From the moment you arrive, the curb appeal makes a statement with its timeless estate-style exterior, dramatic rooflines, upscale finishes, and oversized windows that flood the home with natural light. Sitting on a massive lot backing onto green space and walking paths, this is the kind of property that feels different the second you pull up.Inside, the main floor was designed to feel grand yet comfortable. The soaring ceilings, designer lighting, and wide open layout create an incredible sense of space, while still feeling warm and inviting. The kitchen is exactly what you would expect from a Stranville estate home — loaded with top tier finishes, premium Fisher & Paykel appliances, beautiful cabinetry, stone countertops, and a butler’s pantry that keeps the main space looking clean and effortless. The dining area is surrounded by windows and overlooks the backyard and pond, while the living room feels like something straight out of a luxury magazine with its custom detailing and upscale finishes throughout. There is also a stunning executive office on the main level that feels equally suited for business calls or late night bourbon pours.Upstairs, the primary suite feels more like a private retreat than just another bedroom. Featuring its own balcony overlooking the backyard and pond, this is the kind of space you will actually use. The ensuite is loaded with luxury touches including heated floors, dual vanities, a custom tiled shower, and a deep soaker tub that was clearly designed with relaxation in mind. The second level also features additional spacious bedrooms and a media/lounge area that works perfectly for families needing extra breathing room.But the real showstopper might be downstairs. The fully developed basement was built to entertain and is anchored by a premium Foresight golf simulator setup that is about as close as you can get to bringing the country club home. Whether you are serious about your golf game or just want the ultimate space to host friends, this setup is next level. Surrounding the simulator is a custom wet bar, dedicated lounge area, plenty of seating, bar seating, and enough room to turn game night into an event. Add in another bedroom and full bathroom downstairs, and this lower level feels more like a luxury entertainment venue than a basement.Homes of this caliber rarely come available, especially brand new and fully finished at this level. Every inch of this property was thoughtfully designed, professionally finished, and built to showcase what estate living in Lethbridge can look like when absolutely no corners are cut.

Inclusions: Golf Simulator, Garage door Opener and Remotes, Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3021.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Bar, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 14332.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3021.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : REAL BROKER

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 899 900 $

Prix affiché

1 761 616 $

2 144 576 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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