45 Sunridge Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1J 0T1

No. MLS® A2337694

Maison À vendre à Sunridge, Lethbridge, Alberta

509 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 428K $ - 522K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Facade

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Photo Showing Other Room

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Outdoor

45 Sunridge Boulevard West, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Garage

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45 Sunridge Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1J 0T1

509 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

LEGAL SUITE | 4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS, 2 LAUNDRY ROOMS | DOUBLE GARAGEHere is a fantastic investment opportunity in the heart of the desirable Sunridge community! This legally suited home offers excellent flexibility for investors, first-time buyers, or anyone looking to offset their mortgage with rental income. The home features two bedrooms upstairs and two bedrooms downstairs, with a full bathroom on each level. The main floor and basement each have their own separate laundry, while the lower level also benefits from a separate entrance, creating privacy and convenience for both occupants. Outside, you’ll appreciate the low-maintenance landscaping and the convenience of a double attached garage, and a extra parking pad beside the garage, giving you plenty of room for parking and storage. Location is a major highlight! Situated in Sunridge and surrounded by beautiful ponds, natural areas and wilderness, you’ll have easy access to walking paths, parks, schools, shopping and everyday amenities. Enjoy the peaceful surroundings while still being close to everything you need. Whether you’re looking to rent both levels, live upstairs while having tenants in the basement help subsidize your mortgage, or add a solid property to your investment portfolio, this home offers excellent versatility and income potential. 9 years ago New shingles ,new sidingNew paint up and down New carpet up & down New furnance and A/C 2 years ago new hot water tank. Book your appointment it won’t last long

Inclusions: Upstairs - Fridge, Stove, dishwasher,microwave hood fan,washer,dryer,All blinds, A/Cdownstairs -Fridge, stove,hood fan,washer, dryer,All blinds

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1022.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Plinthes, Électrique, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3852.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1022.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Lethbridge Real Estate.com

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

509 900 $

Prix affiché

428 000 $

522 500 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

12,03 %

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Variation des prix (1 an)

42,13 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 45 Sunridge Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1J 0T1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 45 Sunridge Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1J 0T1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

125 991.61 $

Nombre moyen d'enfants

1.97

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.83 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.94 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.96 %

Diplômes d'études universitaires

25.34 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.36 %

En transport en commun

4.14 %

À pied

1.48 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.02 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.59 %

Maisons

94.41 %

Achat ou location

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45 Sunridge Boulevard WEST, Lethbridge, AB, T1J 0T1 509 900 $ No. MLS® A2337694

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Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

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Éducation

Niveau d'éducation

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