2930 9 Avenue NORTH, Lethbridge, AB, T1H 5E4

No. MLS® A2311696

Commercial À vendre à Shackleford Industrial Park, Lethbridge, Alberta

8 900 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2930 9 Avenue NORTH, Lethbridge, AB, T1H 5E4

8 900 000 $

Informations sur la propriété

This 77,000 SF industrial building situated on 3.3 acres is an investment sale opportunity located in the Lethbridge Industrial area. The property is currently occupied by BASF Agriculture Solutions Canada Inc., providing current net rental income of approximately $654,500 CAD per annum and a 7.40% cap rate.The building is situated on a corner lot with multiple access points, allowing efficient circulation and access for 53-foot trailer trucks. Property features include four drive-in doors, four dock loading doors, heavy power service at 600 amps (TBV), clear ceiling heights ranging from 14 ft. to 18 ft., LED lighting, and a sprinkler system. The property offers excellent exposure and access along 9 Avenue NE, with convenient connectivity to Highway 3 and Highway 4.

Inclusions: N/A

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Dimensions du terrain : 143694.00 Pieds carrés
Superficie habitable (approx): 77000.00 Pieds carrés
Zonage: I-G

Gracieuseté de : CDN Global Advisors Ltd.

Données fournies par : REALTORS® Association of Lloydminster & District 5009 48 St., Lloydminster, Alberta T9V 0H7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,78 %

Variation des prix (1 an)

35,48 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,57 %

Variation des prix (1 an)

35,78 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2930 9 Avenue NORTH, Lethbridge, AB, T1H 5E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2930 9 Avenue NORTH, Lethbridge, AB, T1H 5E4

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

107 527.11 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

40.25 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.62 %

Diplômes d'études universitaires

9.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.61 %

En transport en commun

7.13 %

À pied

2.85 %

À bicyclette

0.06 %

Par tout autre moyen

2.35 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.38 %

Maisons

98.62 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Données démographiques de 2930 9 Avenue NORTH, Lethbridge, AB, T1H 5E4

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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