2302 14 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0V5

No. MLS® A2298791

Maison À vendre à Agnes Davidson, Lethbridge, Alberta

644 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 540K $ - 645K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor With Facade

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor With Fireplace

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Other

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Office

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor With Backyard

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2302 14 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

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2302 14 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0V5

644 800 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 2302 14 Avenue S in Lethbridge — a warm, inviting 5-bedroom, 2-bath home that blends modern upgrades with timeless character. Nestled in a quiet southside neighbourhood, this is over 2,000 sq/ft of fully updated living space at a price per square foot that beats most southside listings. More space, more updates, more value. Just minutes from schools, parks, and shopping. Skip the Whoop-Up Drive traffic and enjoy quick, stress-free access to everything the southside has to offer. The main floor features an open layout with a cozy fireplace, cherry wood cabinetry, granite countertops, a gas cooktop plus second built-in wall oven, new stainless-steel fridge, and pantry with built-in electrical for small appliances. A convenient desk nook with storage completes this functional space. Upstairs, you’ll find the primary bedroom, two additional bedrooms with custom closet organizers, and a spa-inspired 4-piece bathroom with jetted soaker tub and large walk-in shower. The walkout lower level offers two more bedrooms (both with closet organizers), an updated 3-piece bathroom, and a large laundry room with sink, cupboards, and abundant storage. The basement boasts a spacious family room with built-in cabinetry, a generous entertainment bar with sink and fridge, and a wine cellar/cold room. Step outside to a beautifully landscaped backyard with cherry and plum trees, raspberry patch, oak tree, and a 6-zone underground sprinkler system. Enjoy the covered patio with space for dining, kids’ play, or a hot tub (negotiable), plus a fire pit area with water feature, garden beds, and garden shed. The detached, heated garage adds convenience and value. Notable features include Hardie board siding, energy-efficient windows, A/C, central vac, fresh paint and trim, gutter guards, and outstanding curb appeal. Truly move-in ready and full of charm. View the video walkthrough in the links tab or on YouTube by searching the address. Seller is downsizing and open to discussing a potential home swap with buyers of a smaller property.

Inclusions: Fridge, Gas Stove, Built-In Oven, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer, Central A/C, Window Coverings, Fridge & Microwave (in basement), Central Vac & Attachments, Vaccum in Garage

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2033.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du foyer: Salon, Manteau, Pierre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Cour couverte, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7043.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 2033.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Bryan Pereverseff

Agente immobilière Royal LePage South Country Real Estate Services *

Mobile :403.394.5622

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

644 800 $

Prix affiché

539 932 $

644 660 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,94 %

Variation des prix (1 an)

43,08 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

42,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2302 14 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2302 14 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0V5

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

111 526.23 $

Nombre moyen d'enfants

1.87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.61 %

Certificat d'études universitaires

0.13 %

Diplômes d'études universitaires

22.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.29 %

En transport en commun

0.32 %

À pied

4.44 %

À bicyclette

1.62 %

Par tout autre moyen

5.33 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.4 %

Maisons

96.6 %

Achat ou location

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2302 14 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0V5 644 800 $ No. MLS® A2298791