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52 ALEXANDER Drive, Leduc, AB, T9E 5H5

Gracieuseté de Mike Marsh de Grassroots Realty Group, Marko Koltalo de Grassroots Realty Group
No. MLS® E4495084
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Leduc, Alberta
470 000 $ ÉvaluationExpressMC: 464K $ - 554K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

52 Alexander Drive, Leduc, AB
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52 ALEXANDER Drive, Leduc, AB, T9E 5H5
470 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Not your average 4-level split! This bright & cheerful home is bursting with personality, from the trendy checkerboard kitchen floor to the industrial concrete countertops and eat-up bar—it's sure to spark conversation! Stainless steel appliances & a separate dining area make entertaining a breeze, while the south-facing front windows flood the home with natural light. With 4 bedrooms and 3 bathrooms, including a spacious primary & ensuite, there's room for everyone. The fully finished basement is the ultimate cozy retreat featuring not one, but TWO fireplaces—perfect for chilly Alberta evenings. Outside, the huge lot offers RV parking, a double detached garage, and a gardening area. Recent updates provide peace of mind and improved efficiency, including a new heat pump & air conditioning (2026), furnace & hot water tank (2026), triple-pane windows & exterior doors (2026), fresh paint (2025/2026), and patio doors (2024)! Minutes from the Leduc Reservoir walking trails, playgrounds, airport and shopping!

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 105.73

Caractéristiques :

  • Accès routier: Entrée pavée vers la maison
  • Alimentation du foyer: Gaz, Bois
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
  • Bâti en: 1979
  • Caractéristiques de commodités: Fenêtres en vinyle
  • Caractéristiques de la communauté: Fenêtres en vinyle
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-2, Thermopompe, Gaz naturel, Bois
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 785.59 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 4 niveaux à paliers
  • Superficie habitable (approx): 105.73 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 81
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group

Dernière mise à jour des données le 2026-06-22 à 18:45

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,49 %

Variation des prix (1 an)

33,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,43 %

Variation des prix (1 an)

33,65 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 52 ALEXANDER Drive, Leduc, AB, T9E 5H5

Données démographiques de 52 ALEXANDER Drive, Leduc, AB, T9E 5H5

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

123 678.96 $

Nombre moyen d'enfants

1.83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.99 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.47 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

28.15 %

Certificat d'études universitaires

1.16 %

Diplômes d'études universitaires

17.05 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.55 %

En transport en commun

0.65 %

À pied

3.7 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.1 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.34 %

Maisons

92.66 %

Achat ou location

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