5101 45 Avenue, Leduc, AB, T9E 5B5

Gracieuseté de Jeremy J Amyotte de Real Broker, Jessie L McCracken de Real Broker

No. MLS® E4487723

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

394 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 366K $ - 445K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Office

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Garage

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

5101 45 Avenue, Leduc, AB - Outdoor With View

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5101 45 Avenue, Leduc, AB, T9E 5B5

394 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled across from Linsford Park School, this unique property offers the perfect setup for the tradesperson, hobbyist, or anyone needing serious garage space. The massive 31’ x 25’ detached garage is complemented by RV parking, a private courtyard sheltered from the elements, and even a greenhouse for year-round enjoyment. Inside, the home features a bright living room with soaring vaulted ceilings and an inviting layout. Upstairs offers 2 bedrooms, with the third converted into convenient upper laundry (easily converted back thanks to a second laundry area in the basement). The fully finished basement includes a flexible nanny suite/wet bar setup, 2 additional living spaces, a den, cold room, and potential for another bedroom. Major upgrades include a high-efficiency furnace, newer hot water tank, and updated attic insulation. A versatile property with endless possibilities in a fantastic Leduc location.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 110.25

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Cuisinière électrique, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 1963
Caractéristiques de commodités: Plafond voûté, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Plafond voûté, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage triple détaché
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Site plat, Aucune ruelle, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 662.96 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Site plat, Aucune ruelle, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Bois transformé, Linoléum, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 110.25 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2026-05-14 à 19:26

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

394 900 $

Prix affiché

365 792 $

445 312 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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