3608 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

Gracieuseté de Mathew T Haupt de Exp Realty, Dane Phaneuf de Exp Realty

No. MLS® E4504315

Maison À vendre à Leduc, Alberta

395 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 355K $ - 432K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3608 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Basement

3608 44 Street, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

3608 44 Street, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3608 44 Street, Leduc, AB - Outdoor With Backyard

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3608 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

395 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this well-maintained bungalow in the established community of Caledonia! Offering over 1,400 sq. ft. above grade plus a fully finished basement, this 5-bedroom, 2-bathroom home provides exceptional space for growing families or those needing extra room to work and entertain. The bright main floor features a spacious living room, functional kitchen with adjoining dining area, and three generously sized bedrooms, including the primary. Downstairs, you'll find two additional bedrooms, a large recreation room, a 3-piece bathroom, and plenty of versatile living space. Enjoy the convenience of front drive access, and a fully fenced yard. Ideally located close to schools, parks, shopping, and all amenities, this is a fantastic opportunity to own a spacious family home in a desirable Leduc neighbourhood.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 133.33 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - fenêtre, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1976
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Accès avant
Caractéristiques extérieures: Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Voir remarques
Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 133.33 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-08-18 à 19:41

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

395 000 $

Prix affiché

354 996 $

432 169 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,62 %

Variation des prix (1 an)

33,99 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,5 %

Variation des prix (1 an)

33,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3608 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3608 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

129 231.32 $

Nombre moyen d'enfants

1.83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.64 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.84 %

Certificat d'études universitaires

0.29 %

Diplômes d'études universitaires

10.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.04 %

En transport en commun

0.28 %

À pied

0.4 %

À bicyclette

0.22 %

Par tout autre moyen

2.06 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.37 %

Maisons

99.63 %

Achat ou location

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3608 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1 395 000 $ No. MLS® E4504315

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Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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