3606 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

Gracieuseté de Aman K Rana de Exp Realty

No. MLS® E4503988

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leduc, Alberta

425 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 403K $ - 481K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3606 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3606 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3606 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3606 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3606 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3606 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3606 44 Street, Leduc, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3606 44 Street, Leduc, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3606 44 Street, Leduc, AB - Outdoor With Backyard

3606 44 Street, Leduc, AB - Outdoor With Exterior

3606 44 Street, Leduc, AB - Outdoor With View

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3606 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

425 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

SPACE TO GROW + A BACKYARD YOUR FAMILY WILL LOVE! This BEAUTIFULLY UPDATED HOME is nestled in an established Leduc neighbourhood and backs onto GREEN SPACE—with NO REAR NEIGHBOURS! The main floor offers 3 BEDROOMS & 2 BATHS, fresh paint and an updated kitchen with NEW CABINETS & COUNTERTOPS. The fully finished basement provides a bedroom, office, den, rec room, great storage and renovated 3PC BATH/LAUNDRY with oversized soaker tub, new vinyl flooring & rough-in for a future shower. Enjoy a NEW HIGH-EFFICIENCY FURNACE, OVERSIZED HWT & CENTRAL A/C. The private fenced yard features a large deck, mature landscaping, apple tree, garden beds, play structure & RV PARKING. Walk to schools, with shopping, Hwy 2 & quick access to the airport. Perfect for growing families, the flexible layout offers room for kids, guests, work-from-home space and recreation. Enjoy easy access to parks, playgrounds and everyday amenities, with a backyard made for family time, entertaining and outdoor living.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 112.51 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 1976
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Tandem
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 562.06 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 112.51 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-08-17 à 16:34

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

425 000 $

Prix affiché

402 879 $

481 024 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,62 %

Variation des prix (1 an)

33,99 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,5 %

Variation des prix (1 an)

33,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3606 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3606 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

129 231.32 $

Nombre moyen d'enfants

1.83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.64 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.84 %

Certificat d'études universitaires

0.29 %

Diplômes d'études universitaires

10.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.04 %

En transport en commun

0.28 %

À pied

0.4 %

À bicyclette

0.22 %

Par tout autre moyen

2.06 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.37 %

Maisons

99.63 %

Achat ou location

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3606 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1 425 000 $ No. MLS® E4503988

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Données démographiques de 3606 44 Street, Leduc, AB, T9E 6A1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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