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9 Mountaineer Close, Lac Des Arcs, AB, T1W 2W3

No. MLS® A2305575
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Lac Des Arcs, Alberta
2 999 000 $ ÉvaluationExpressMC: 2.9M $ - 3.6M $

1+3 Chambres

3 Salles de bain

9 Mountaineer Close, Lac Des Arcs, AB
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9 Mountaineer Close, Lac Des Arcs, AB, T1W 2W3
2 999 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Situated at the base of Heart Mountain, the hamlet of Lac Des Arcs is one of Bow Valley’s best kept secrets. A quiet community where the pace of life slows and the landscape takes center stage. Grotto Canyon and world-class hiking are moments away, yet Canmore is only a ten-minute drive. Positioned outside the Foreign Buyer Ban, this property welcomes international buyers looking for a premium mountain escape. Backing directly onto the soft, trickling waters of Heart Creek, this rare three-quarter-acre property is a beautifully landscaped sanctuary where nature is your daily companion.Stepping through the front door of this custom Laratta-built bungalow, you are welcomed into a bright, welcoming space designed with an uncompromising commitment to craftsmanship. A cozy hearth room featuring a double-sided gas fireplace sits just off the entry, providing an intimate nook for reading and storytelling. Beyond, soaring vaulted ceilings with an exposed timber frame draw you into the main living room, where a floor-to-ceiling natural stone wood-burning fireplace is beautifully framed by custom built-in bookshelves.The living room flows effortlessly into an open dining area, perfectly positioned to bring natural light and a sense of occasion to every meal. Just beyond, the chef-inspired kitchen is a masterpiece of function and design. It is masterfully appointed with custom-built maple cabinetry, a premium Wolf gas cooktop, and high-end Miele appliances, including double ovens and a built-in espresso/coffee machine. A generous central island with granite countertops provides ample space for effortless entertaining. Exquisite travertine tile anchors the kitchen and flows beautifully through to a thoughtfully finished laundry room and powder room.The main-floor primary bedroom frames the backyard through nearly floor-to-ceiling, south and east-facing windows, filling the room with light and stillness. The open-plan ensuite features his-and-hers sinks, a dressing vanity, a deep soaker jetted tub, and a steam shower. A spacious walk-in closet and heated floors round off this perfect sanctuary.A beautiful staircase, featuring the reverse side of the hearth room fireplace, leads to the bright walkout level, where a second floor-to-ceiling stone gas fireplace anchors the media room. Large sliding doors open directly onto the grounds, creating an effortless connection to the yard, the creek, and the mountains. This lower level offers three additional bedrooms, a second full bathroom, a dedicated office nook, and a functional mudroom. This space leads into the attached three-car garage, which features a two-car tandem bay alongside a separate third-car bay complete with a built-in dog wash station.Outside, the 0.79-acre grounds are a carefully curated mountain oasis featuring mature trees, native plantings, fruit trees, a raised deck, a couple of patios and fire pits, all set to the gentle sound of Heart Creek.

Inclusions: Sheds, Patio Furniture Negotiable, tv mounts.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1933.56

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2013
  • Caractéristiques - bord de l'eau: Ruisseau, Lac
  • Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Entrée, Gaz, Simili-bûche au gaz, Allumage au gaz, Salon, Manteau, Foyer surélevé, Pierre, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Asphalte, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès latéral, Avec barrière, Accès VR/stationnement, VR protégé avec barrière, Tandem
  • Caractéristiques extérieures: Parc canin, Foyer, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Maison sans fumée, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Câblé pour les données
  • Chambres : 1+3
  • Chauffage: À haute efficacité, Rayonnement à partir du plancher, Ventilateur d'extraction, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 34412.00 Pieds carrés
  • Égouts: Fosse septique
  • Irregular: Oui
  • Matériaux de construction: Cèdre, Béton, Solive de plancher manufacturée, Solive de plancher silencieuse, Pierre, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Pierre
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Services publics: Électricité disponible, Gaz naturel disponible, Gaz naturel branché
  • Source d'eau: Citerne, Puits
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1933.56 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : Engel & Völkers Calgary

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

94,3 %

Variation des prix (1 an)

187,05 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

94,16 %

Variation des prix (1 an)

186,9 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 9 Mountaineer Close, Lac Des Arcs, AB, T1W 2W3

Données démographiques de 9 Mountaineer Close, Lac Des Arcs, AB, T1W 2W3

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

160 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.27 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.9 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

19.72 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.72 %

Diplômes d'études universitaires

32.4 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

100.0 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.51 %

Maisons

80.49 %

Achat ou location

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