25 Ravine Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4H3

No. MLS® A2322345

Nouvelle inscription

Maison jumelée À vendre à Heritage Pointe, Alberta

775 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 703K $ - 839K $

1+2 Chambres

3 Salles de bain

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25 Ravine Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4H3

775 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to effortless living in the highly sought-after Ravine Villas at Heritage Pointe! Perfectly positioned on a quiet no-through street, this exceptional WALKOUT bungalow villa - backs DIRECTLY onto golf course & offers the peaceful lifestyle so many Calgary, Okotoks & acreage homeowners are searching for - when it's time to DOWNSIZE. OVER 2784 sq ft developed!!!!! This area feels SPECIAL the moment you drive in. Quiet...tucked away...neighbours' wave to you, everyone takes care of their properties.... Pull up to #25 & enjoy a large driveway with lovely Curb Appeal!!!! These are ORIGINAL OWNERS. Formal dining room big enough to host all those HOLIDAY and special occasion meals - however provides flexibility & could easily serve as a home office, den or even a second main-floor bedroom if desired. Bright & inviting main floor features soaring vaulted ceilings, maple hardwood flooring PLUS open-concept design that captures beautiful views from both the front & back of the home! The kitchen offers granite countertops, GAS cooktop, built-in oven/microwave, SS Appliances, eat up island & beautiful natural light! Flows seamlessly into BRIGHT dining nook & GREAT room with cozy gas fireplace. Perfect for watching TV, reading, relaxing or enjoying the VIEWS! Transition directly onto your BIG wood deck with gas BBQ hookup. Watch the golfers nearby, enjoy the wildlife that comes to visit, or simply soak in the sounds of nature!!!!!! The spacious primary suite features a HUGE walk-in closet & 4 piece ensuite and enjoys the same golf course VIEW. Convenient main-floor laundry. Oversized 20'1" x 27'5" double ATTACHED garage features built-in storage & plenty of room for vehicles, golf clubs & hobbies. The fully finished walkout basement offers large family room with SECOND gas fireplace, two generous bedrooms, full bathroom, STORAGE & direct access to a private covered patio. Condo fees cover insurance, exterior maintenance, snow removal, lawn care, tree maintenance and weekly garbage collection, allowing for true lock-and-leave living. The last unit to sell in this complex was in October 2025. They RARELY come on the market and people LOVE living here! Did I mention AC for warm days ahead and Vacuflo?! Located just minutes from South Calgary, easy roadway access, world-class golf courses, LaunchPad Golf 1min, South Health Campus 8 mins, shopping/amenities 9 mins, this VILLA offers the perfect blend of luxury, nature and convenience. Call today or book a showing so you can start living your best LIFESTYLE...this one won't last!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1421.39

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon, Manteau, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Voir remarques, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 1+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5246.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Frais de copropriété : 600 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Public
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1421.39 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Karen Keveryga

Courtier immobilier Clientfirst Real Estate Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.710.2502

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

775 000 $

Prix affiché

702 875 $

839 208 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 25 Ravine Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4H3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 25 Ravine Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4H3

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

320 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.45 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.46 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.8 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.55 %

Diplômes d'études universitaires

37.74 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.33 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

23.67 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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25 Ravine Drive, Heritage Pointe, AB, T1S 4H3 775 000 $ No. MLS® A2322345