109 Argyle Street, Granum, AB, T0L 1A0

No. MLS® A2293806

Maison À vendre à Granum, Alberta

399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 354K $ - 475K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

109 Argyle Street, Granum, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Other Room

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Living Room

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Office

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

109 Argyle Street, Granum, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

109 Argyle Street, Granum, AB - Outdoor With View

109 Argyle Street, Granum, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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109 Argyle Street, Granum, AB, T0L 1A0

399 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this versatile 1.25-acre property offering space, comfort, and exciting commercial potential. Ideally situated across from a newly completed park with scenic walking paths, this property combines peaceful acreage living with convenient nearby amenities.The 1,003 sq. ft. home features a classic 1960s design set on a newer basement foundation and has seen numerous recent upgrades. Improvements include updated plumbing and electrical, a new metal roof, newly finished hardwood floors, and new vinyl laminate flooring in the kitchen. The finished basement adds excellent flexibility with a bathroom, laundry area, gas fireplace, and an Illegal in-law suite, making it ideal for extended family or guests. The main floor was freshly repainted in February 2026, giving the interior a bright, refreshed feel. Outdoor living is well accommodated with two decks and a patio, perfect for enjoying the surrounding acreage. A major highlight of the property is the large, well-built heated shop 53’x23’ equipped with 3-phase power, making it ideal for trades, equipment storage, or potential business use. The beautifully maintained grounds include two large garden areas, along with mature plum and apple trees. The property is connected to town water, providing the convenience of municipal service while still enjoying acreage living.With ample space, a functional home, a heated 3-phase powered shop, and potential for commercial use, this unique property offers an excellent opportunity for homeowners, hobbyists, or entrepreneurs alike.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1003.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 59202.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1003.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: res/com

Gracieuseté de : eXp Realty of Canada

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 000 $

Prix affiché

353 875 $

474 515 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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