406-253 Gregoire Drive, Fort McMurray, AB, T9H 4G7

No. MLS® A2335628

Copropriété À vendre à Fort McMurray, Alberta

199 888 $ ÉvaluationExpress^MC: 195K $ - 246K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With Facade

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

406-253 Gregoire Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With View

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406-253 Gregoire Drive, Fort McMurray, AB, T9H 4G7

199 888 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Immaculate Top-Floor Condo with Valley Views & 2 Parking Stalls Experience refined living in this immaculate, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo located on the city's south side. Situated in the well-managed and well-maintained Century Court complex, this top-floor unit is a rare find, offering both an exceptional opportunity for homeowners and a fantastic cash-flow asset for investors. The unit has been freshly painted and is available fully furnished for a seamless transition. The bright, open-concept living area boasts gleaming hardwood floors, high ceilings, and elegant crown moldings throughout. The oversized kitchen is a chef’s delight, featuring Corian countertops, tiled backsplash, and a pantry. The living room serves as a cozy retreat with a electric fireplace and sliding glass doors that open onto a private, Dura-deck finished balcony. From this vantage point, you can overlook the serene greenspace and take in stunning, views of the Valley. The primary suite features beautiful hardwood floors and a full ensuite bathroom for your convenience. The second bedroom is equally well-appointed, and the unit includes a dedicated laundry room with extra storage space. This home comes with the added convenience of two parking stalls: one heated underground (#37) and one above-ground (#55). The building features secure access and elevators, and is ideally located close to schools, parks, and all local amenities. Condo fees include heat, water, sewer, garbage removal, insurance, and professional management. Don’t miss your chance to own this exceptional property—call today to book your private tour!

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, microwave, window coverings, one underground parking stall #55, one above ground #37, all furnishing in unit

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 965.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du foyer: Électrique, Grande pièce, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Isolé, Extérieur, Avec branchement, Stationnement, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Ascenseur, Plafonds hauts, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques
Chambres : 2+0
Chauffage: Chaudière, Gaz naturel
Frais de copropriété : 644 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Gaz, Chauffage, Assurance, Entretien intérieur, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Sécurité, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 965.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : COLDWELL BANKER UNITED

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

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199 888 $

Prix affiché

194 631 $

246 303 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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-3,09 %

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Emplacement de 406-253 Gregoire Drive, Fort McMurray, AB, T9H 4G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 406-253 Gregoire Drive, Fort McMurray, AB, T9H 4G7

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

155 828.29 $

Nombre moyen d'enfants

1.61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.97 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.72 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.57 %

Certificat d'études universitaires

0.99 %

Diplômes d'études universitaires

7.5 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.02 %

En transport en commun

24.56 %

À pied

3.08 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.34 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

55.63 %

Maisons

44.37 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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