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235 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1G5

No. MLS® A2342712
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta
384 900 $ ÉvaluationExpressMC: 345K $ - 436K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

235 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB
235 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB
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235 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1G5
384 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

TRAIL RIDERS PARADISE!! RENOVATED!!! PROFESSIONALLY LANDSCAPED!!!RIGHT NEXT TO THE SCHOOL! NO CONDO FEES!! PROFESSIONALLY INSTALLED DRIVE-WAY!! (Parking for 4- RARE for here) DRIVE-THRU GARAGE (tell me where else you’re finding this.. for this type of home?) Welcome to 235 Athabasca Avenue, a renovated 4-Bedroom 3 bathroom Patio Home! This home has been well maintained, and ideally located! This property offers a great combination of comfort, functionality, and flexibility, close to shopping, schools, trails, parks, and the hospital. Outdoor enthusiasts will appreciate being in Abasand, where the permanent OHV bylaw allows registered and insured OHVs to travel on designated municipal roads to and from the designated staging area. TRAIL RIDERS DREAM!! Inside you will find a bright eat-in kitchen features quartz countertops, newer stainless-steel appliances, and ample natural light. The spacious living room showcases engineered hardwood flooring, a cozy fireplace, and sliding doors leading to the deck and fully fenced backyard.Upstairs, the primary bedroom is a decent size offers double closets and custom closet doors, along with two additional spacious bedrooms and a renovated full bathroom.The fully developed basement is accessed through the drive-through garage and provides a fourth bedroom, sitting area, wet bar/kitchen sink, and bathroom. Previously used as an in-law setup, this space offers excellent flexibility for guests, extended family, or a roommate.Highlights & UpdatesNewer windows, doors, siding and roof, renovated kitchen with quartz countertops, newer stainless-steel appliances, newer washer and dryer, LVP flooring updated in 2018, engineered hardwood in the living room, laminate flooring, carpeting and ceramic tile, fresh paint throughout, central A/C installed in 2022, well-maintained furnace, hot water tank replaced in 2019, professionally landscaped front and back yards, new driveway, apple trees, fully fenced backyard with deck, drive-through garage, driveway parking for up to 4 vehicles plus 1 in the garage, basement bedroom and bathroom, and wet bar/kitchen sink.Enjoy the best of both worlds with a beautifully updated home and easy access to Abasand's outdoor lifestyle. From nearby walking and recreational opportunities to convenient OHV access and the extensive trail network beyond the community, 235 Athabasca Ave offers a unique opportunity for those who love to get outdoors. Book your showing today!

Inclusions: Central A\C, garage heater

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1261.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1977
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Service au volant, Garage simple attenant
  • Caractéristiques extérieures: Jardin, Entrée privée, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Entrée séparée
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Mélangé
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol:
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1261.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R1S
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : People 1st Realty

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 235 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1G5

Données démographiques de 235 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1G5

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

213 355.80 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.64 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.26 %

Diplômes d'études universitaires

11.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.69 %

En transport en commun

21.78 %

À pied

0.46 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.07 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.15 %

Maisons

97.85 %

Achat ou location

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