227 Warren Road, Fort McMurray, AB, T9H 5J9

No. MLS® A2323409

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

564 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 448K $ - 566K $

4+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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227 Warren Road, Fort McMurray, AB, T9H 5J9

564 900 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT! LEGAL SUITE WITH EXCELLENT INCOME POTENTIAL! Welcome to 227 Warren Road, a fantastic revenue-generating opportunity situated on a large corner lot backing onto a treeline. Whether you're looking to expand your investment portfolio or offset your mortgage with rental income, this property offers exceptional flexibility with a spacious main-floor suite and a separate 2-bedroom legal basement suite. The upper level features a bright and inviting layout with vaulted ceilings, a spacious front living room, and an eat-in kitchen complete with a pantry and direct access to the deck and backyard. This level offers 4 bedrooms, including a primary retreat with two closets and a private ensuite. The oversized fourth bedroom located above the garage provides endless possibilities and could easily function as a bonus room, family room, home office, or additional bedroom. The fully developed 2-bedroom legal basement suite is designed for comfortable independent living and features in-floor heating, large windows, a spacious living room, eat-in kitchen, two bedrooms, and a full 4-piece bathroom. The suite has its own private entrance and dedicated parking, making it highly attractive to tenants. A shared utility room includes two sets of laundry machines for added convenience and separate gas and electricity meters.. Outside, the property is thoughtfully configured for multi-family living with separate yard spaces for each suite, allowing privacy for both occupants. The large corner lot accommodates two separate driveways, providing ample parking for both the upper and lower suites. With a legal basement suite, separate entrances, dedicated parking, and a desirable location backing onto greenspace, 227 Warren Road presents an outstanding opportunity for investors, multi-generational families, or homeowners looking to generate additional income. Recent updates include new shingles, attic insulation in 2017, new windows and siding on the back of the house 2017, new boiler 2026 and new flooring 2017. Upstairs rented until June 2027 for $2850/month- buyer must assume upstairs tenants. Don't miss your chance to own this versatile property with strong rental appeal and excellent income potential!

Inclusions: Fridge x2, stove x2, otr microwave x2, washer x2, dryer x2, dishwasher x2

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1615.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Entrée séparée, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5696.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1615.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Connect

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

564 900 $

Prix affiché

447 548 $

566 366 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,84 %

Variation des prix (1 an)

-5,42 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,02 %

Variation des prix (1 an)

-4,41 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 227 Warren Road, Fort McMurray, AB, T9H 5J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 227 Warren Road, Fort McMurray, AB, T9H 5J9

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

270 041.67 $

Nombre moyen d'enfants

1.83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.72 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.72 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

19.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.06 %

Certificat d'études universitaires

1.32 %

Diplômes d'études universitaires

13.18 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.38 %

En transport en commun

26.37 %

À pied

0.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.45 %

Maisons

97.55 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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Connaissance des langues officielles

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227 Warren Road, Fort McMurray, AB, T9H 5J9

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