202 Laffont Way, Fort McMurray, AB, T9K 2R3

No. MLS® A2308333

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

579 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 507K $ - 617K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor

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202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

202 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB - Other

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202 Laffont Way, Fort McMurray, AB, T9K 2R3

579 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

RENOVATION COMPLETE — SHOW HOME CONDITION! Welcome to 202 Laffont Way, a must-see home in the heart of Timberlea that is truly move-in ready. From the moment you enter, you’re greeted by a charming reading room that flows seamlessly into the fully renovated open-concept kitchen (2017), featuring a massive quartz island, stainless steel appliances including a gas stove, ceiling-height cabinetry, and stylish under-cabinet lighting. The kitchen overlooks a warm and inviting living room highlighted by a stunning white shiplap feature wall and electric fireplace. The main floor also offers three bedrooms, including an exceptionally spacious primary retreat complete with a walk-in closet and a beautifully renovated ensuite (2022) showcasing a corner soaker tub and oversized stand-up shower. A second fully updated 4-piece bathroom completes the main level. Step outside from the dining area onto a covered deck with a gas line for your BBQ, overlooking a fully fenced and landscaped yard—perfect for entertaining or relaxing. The basement features a separate entrance to an illegal suite, currently occupied by long-term tenants of five years who have been described as "the perfect tenants". This space includes two large bedrooms, a bright white kitchen with white appliances (basement fridge 2021), a generous living room with a cozy gas stove, and a fully renovated 4-piece bathroom (2023), along with ample storage and shared laundry access. the basement could easily be used as a family home set up as well if a suite isn't needed. Completing the home is a double attached heated garage with radiant heat and a new opener, plus a spacious driveway offering plenty of parking. Additional upgrades include central A/C, shingles (2024), hot water tank (2024), most main floor lighting (2025), sump pump (2026), vinyl plank basement flooring (2018), and a furnace with a new motherboard installed in 2025 by a professional HVAC technician. This home checks all the boxes—book your personal showing today!

Inclusions: Fridge,Stove,Dishwasher,Microwave washer, dryer, all window coverings, a//c unit, garage heater, shed, Basement: Fridge, Stove, Dishwasher, microwave, kitchen table 4 chairs, sectional couch,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1482.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Électrique, Gaz, Salon, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Entrée séparée, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5768.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1482.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
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TJ Campbell

Associate Royal LePage Benchmark *

Mobile :780.972.3924

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

579 900 $

Prix affiché

507 012 $

617 232 $

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