201 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1G3

No. MLS® A2339418

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

959 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 921K $ - 1.1M $

6+3 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

201 Athabasca Avenue, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

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201 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1G3

959 900 $

9 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Investors Dream, Company Housing, or Perfect Family Home—this home checks all the boxes! Standing as the true unicorn of Fort McMurray, this executive up-and-down stacked duplex at 201 Athabasca Avenue showcases stunning craftsmanship, undeniable beauty, and brilliant layout design across every level. Featuring soaring 9-foot ceilings, sleek quartz countertops, massive bedrooms, and expansive windows flooding the open-concept spaces with natural light, this home encompasses 9 bedrooms, 6 full baths, and 1 half bath. The top-floor unit offers an open living/dining/kitchen area, 3 bedrooms, 2 full baths, and private laundry. The main-floor unit features an executive kitchen, open living/dining space, 3 bedrooms, 2.5 baths, and dedicated laundry, while the fully developed basement boasts large daylight windows, 3 bedrooms, 2 full baths, and its own laundry facilities. Complete with separate single-car garages, private entrances for both the main and top floors, and split utilities (separate meters for the top floor and main/basement levels), this property is perfectly positioned to capitalize on the region’s strong oil-industry local hiring drive as a prime executive staff residence or a high-yielding turnkey investment. Don't miss out on this absolute must-see opportunity—set up your showing today!

Inclusions: window coverings, Upper Unit Appliances: Gas stove, Washer/Dryer, Refrigerator, Dishwasher

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3655.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 6+3
Chauffage: Ventilateur d'extraction, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6326.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages, Haut/Bas
Superficie habitable (approx): 3655.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Century 21 Quantum Realty

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 9 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

959 900 $

Prix affiché

920 912 $

1 099 537 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,05 %

Variation des prix (1 an)

1,09 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

16,88 %

Variation des prix (1 an)

4,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 201 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 201 Athabasca Avenue, Fort McMurray, AB, T9J 1G3

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

213 355.80 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.64 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.26 %

Diplômes d'études universitaires

11.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.69 %

En transport en commun

21.78 %

À pied

0.46 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.07 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.15 %

Maisons

97.85 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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