164 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0H7

No. MLS® A2316506

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

370 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 410K $ - 519K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

164 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

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164 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0H7

370 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

164 Balsam Way, Timberlea. No condo fees. Detached. Move-in ready. Comfortable, affordable, and genuinely spacious, it's the detached modular home you have been waiting for. Pull up to a wide driveway and a fully fenced yard with a big swing gate, then come inside to an open floor plan finished with new vinyl flooring.The living room is generous enough for a large sectional and anchored by a cozy gas fireplace. The dining area features its own built-in buffet and hutch, with garden doors that open directly onto a large deck for easy summer entertaining.The kitchen is bright and airy, with an island that makes the perfect prep space, abundant counter room, full upper and lower cabinetry, stainless steel appliances, and a spacious pantry to keep everything in its place.A spacious laundry room offers room for stand up freezers and extra food storage, plus its own door to the backyard.The primary suite is a true retreat, easily fitting a king size bed with nightstands on both sides and room to spare for dressers. It features a wide closet and a large ensuite built around a jetted jacuzzi tub, a stand up shower, and a private toilet room. Two more well-sized bedrooms sit at the opposite end of the home, giving family and guests their own privacy, along with a second full bathroom.Outside, the spacious deck overlooks an ample backyard with plenty of room for a playground set, pets to roam, and gatherings to grow. There is even a 12x16 shed with a garage door and 220 wiring, ready to store all your toys.Stay comfortable year round with central air conditioning. Recent updates and maintenance include an underbelly inspected and tidied up in 2024, new heat trace, a furnace serviced quarterly, an air conditioning unit overhauled in 2024 with a new fan, and new vinyl flooring.The location is unbeatable. Timberlea is one of Fort McMurray's most loved family communities, with quick access to the Birchwood Trails, Syncrude Athletic Park, scenic ponds, parks and playgrounds, the outdoor spray park, and a full range of schools, shopping, and everyday amenities close to home. Affordable, comfortable, and ready to welcome you. Come see 164 Balsam Way. Request a Private Showing Experience.

Inclusions: FRIDGE, STOVE, DISHWASHER, MICROWAVE, WASHER, DRYER, STAND-UP FREEZER, EXTRA FRIDGE IN THE LAUNDRY ROOM

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1520.78 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Allée, Hors rue, Sur rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Piliers/poteaux/colonne
Dimensions du terrain : 4539.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1520.78 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RMH-1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

370 000 $

Prix affiché

410 044 $

518 906 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 164 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0H7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 164 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0H7

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

225 483.54 $

Nombre moyen d'enfants

1.73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.07 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.08 %

Certificat d'études universitaires

1.6 %

Diplômes d'études universitaires

19.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.16 %

En transport en commun

28.9 %

À pied

0.29 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.65 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.04 %

Maisons

99.96 %

Achat ou location

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164 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0H7 370 000 $ No. MLS® A2316506