Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Fort McMurray, Alberta

325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 243K $ - 325K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

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160 Grey Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 2N5

325 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 160 Grey Crescent, a beautifully upgraded 3-bedroom, 2-bathroom home in Gregoire Mobile Home Park that is truly a rare find. Located just two homes from the site bus stop, this property offers exceptional parking with space for up to four vehicles out front, plus double-gated access to a secure gravel parking pad perfect for storing a boat, trailer, ATV, snowmobile, or other recreational toys.Inside, you'll immediately appreciate the welcoming front entry featuring a custom built-in bench and a stunning tempered rain glass divider that creates separation from the main living space while still allowing natural light to flow throughout the home. Commercial-grade vinyl plank flooring, upgraded baseboards, oversized window casings, and crown moulding add a polished finish throughout.The showpiece of this home is undoubtedly the kitchen. Rarely do you find a modular home with a kitchen of this calibre. Featuring quartz countertops, an oversized island with built-in wine fridge, stainless steel appliances replaced in 2022, gas cooktop, built-in wall ovens, upgraded backsplash, and abundant cabinetry, this space was designed for both entertaining and everyday living. The kitchen flows seamlessly into the dining and living areas, creating a bright and inviting open-concept layout. Built-in Sonos speakers throughout the living room and bedrooms further enhance the home's modern appeal.A thoughtfully designed built-in office nook with desk and shelving creates the perfect work-from-home setup, homework station, or organizational hub. The spacious primary bedroom offers a California Closet organizer and a beautifully renovated ensuite featuring a double vanity, tile tub surround, and additional storage. Two additional bedrooms and a second full bathroom provide flexibility for family, guests, or hobbies. The laundry room also features custom California Closet organization.This home is packed with valuable mechanical and energy-efficiency upgrades, including Central Air Conditioning, Hot Water on Demand with new heat exchanger (2025), refurbished water softener (2025), Bluetooth-connected smoke and CO2 detectors replaced in 2025, and an Arctic Package consisting of insulated skirting, upgraded insulation, triple-pane windows, heat tape, high-efficiency furnace, weatherization improvements, and additional vapour barriers. The belly bag was professionally replaced by Belly Boyz in 2024, offering added peace of mind for years to come.Outside, enjoy the large composite deck and stairs complete with a natural gas BBQ hookup, landscaped yard, and included storage shed. Whether you're entertaining guests or enjoying a quiet evening outdoors, this space is designed to be enjoyed.With extensive upgrades already completed and pride of ownership evident throughout, this move-in-ready home offers exceptional value in a convenient location close to schools, shopping, transit, and highway access.

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, wine fridge, washer, dryer, all window blinds, central air conditioning, stand up freezer, water softner, microwave, wall oven, sonos connect wireless sound system.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1523.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Allée, Aucun
Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 5140.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 335 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Voir remarques, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Maison mobile à double largeur
Superficie habitable (approx): 1523.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RMH-2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : EXP REALTY

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

325 000 $

Prix affiché

242 701 $

325 440 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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