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142 Laffont Way, Fort McMurray, AB, T9K 2P9

No. MLS® A2339971
Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta
540 000 $ ÉvaluationExpressMC: 502K $ - 599K $

3+3 Chambres

3 Salles de bain

142 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB
142 Laffont Way, Fort Mcmurray, AB
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Êtes-vous un investisseur immobilier
142 Laffont Way, Fort McMurray, AB, T9K 2P9
540 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 142 Laffont Way, a beautifully refreshed raised bungalow in Timberlea offering 2,899 sq. ft. of total living space, a versatile basement with an illegal suite and an impressive 28 x 21 heated double attached garage. Built in 2004 and thoughtfully updated with new shingles, fresh neutral paint and modern finishes, this spacious home offers up to six bedrooms, excellent parking and a flexible layout suited to families, extended family or investment opportunities.The concrete driveway provides parking for two vehicles and leads to the oversized garage with two overhead doors, radiant heat, a 220-volt outlet, sub-panel and included shelving and cabinetry. A freshly painted covered front step and new front door create a welcoming entrance, while the shingles were replaced in 2025.Inside, the tiled foyer opens to a bright main level where hardwood flooring extends through the living room. The entire home was painted in 2025, creating a light and cohesive feel, while updated black lighting adds a modern touch throughout the upper level.The spacious eat-in kitchen is designed for everyday function with tile flooring, dark wood cabinetry, black hardware and an abundance of counter space. An island and eat up peninsula provides additional room for meal preparation and gathering, complemented by laminate countertops, a subway tile backsplash and stainless steel appliances replaced in 2025. A pantry offers valuable storage, while the adjoining dining area provides direct access to the fully fenced backyard.Three bedrooms are located on the main level. The primary bedroom is privately positioned at the back of the home and features a walk-in closet, an additional elongated closet and a renovated ensuite. The ensuite includes a two-person soaker tub, updated shower, butcher block countertop, vessel sink, refreshed vanity, new fixtures and a new toilet. The main four-piece bathroom has also been updated with new flooring, gold plumbing fixtures, a painted green vanity, new toilet and upgraded ventilation.A separate exterior entrance leads to the fully developed basement, where a flexible family room found at the bottom of the stairs can also serve as an additional bedroom. Shared laundry is conveniently located across from this family room with a washer and dryer replaced in 2025. Beyond the laundry area is an illegal suite offering a spacious open living area, two bedrooms, a four-piece bathroom and a kitchen area with upper and lower cabinetry, full size refrigerator, dishwasher and microwave. The illegal suite also includes a second laundry hookup should future owners wish to create private laundry facilities.Outside, the fully fenced backyard offers gates on both sides, a fire pit, included shed and a natural gas line for barbecuing. Updated exterior doors provide access from the main level and basement. 142 Laffont Way delivers the space, flexibility and practical features today’s families are looking for. Schedule a tour today.

Inclusions: Shed, mail box key, Garage heater. Basement: Dishwasher, microwave, fridge.

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1503.81 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2004
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Foyer
  • Caractéristiques intérieures: Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Garde-manger, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+3
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5981.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1503.81 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,73 %

Variation des prix (1 an)

0,76 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,27 %

Variation des prix (1 an)

0,62 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 142 Laffont Way, Fort McMurray, AB, T9K 2P9

Données démographiques de 142 Laffont Way, Fort McMurray, AB, T9K 2P9

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

212 592.73 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.62 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.72 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.34 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.82 %

Certificat d'études universitaires

1.1 %

Diplômes d'études universitaires

24.4 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.02 %

En transport en commun

29.57 %

À pied

2.71 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.7 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

61.62 %

Maisons

38.38 %

Achat ou location

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