132 Comeau Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 0Z8

No. MLS® A2303601

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 607K $ - 724K $

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

132 Comeau Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

132 Comeau Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 0Z8

625 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 132 Comeau Crescent, a one of a kind three storey home lovingly owned and curated by its original owners since 2013. With a bold front door, an enviable covered front step, a hammock included to enjoy the shade of the tree, and charming homes lining the street, this one is truly unlike anything else on the market. Every detail has been chosen with intention, and the energy here is something you have to experience in person.Step inside and feel it immediately. Engineered hardwood floors, crown moulding, new lighting installed in 2025, built-in speakers, and dimmable lights throughout create a warm and curated atmosphere. The living area centres around a Napoleon gas fireplace framed by a stunning green feature wall with green rocks nestled inside, grounded and earthy, while three large windows flood the space with natural light.The kitchen earns its place as the heart of the home with granite countertops, a gas burner, wine fridge, built-in wine rack, tile backsplash, under cabinet lighting, corner pantry, slide-out garbage, and an island with a prep sink and microwave. A built-in entry bench and central vacuum and clever under-staircase storage round out a main floor designed with real life in mind. At the back of the main level, a stunning barn door closes off the laundry and two-piece powder room, both freshly painted with crown moulding, offering an aesthetic and seamless way to disconnect the two spaces from the rest of the home.Upstairs, the king-sized primary features blackout blinds, boho beaded lighting, and an ensuite with an oversized rain shower, heat lamp, and water closet. Two additional bedrooms and a four-piece rain shower bathroom complete the second floor.The top floor is where the fun lives. A wet bar, wine fridge, pool table, four-piece bathroom, and hardwood floors make this an entertainers dream, equally suited as a games room, lounge, or expansive primary retreat.The legal two-bedroom basement suite is self-contained, soundproofed, and heated with in-floor heat, offering a low maintenance income stream for the next owner.Outside, stamped concrete, a fire pit, and a hot tub sold as is create a low maintenance backyard built for enjoyment. The detached heated 20x22 garage was raised eight inches and fitted with weeping tile and drainage, with shelving included and additional parking alongside. A bus stop, walking trails, and the green belt are all just ninety seconds from your front door, making this an ideal location for commuters and outdoor enthusiasts alike.132 Comeau Crescent is alive with character, income potential, and a vibe that is entirely its own. Come see it for yourself.

Inclusions: 2 mail key, 2 house keys, shelves in garage, garage heater, wine fridge x2, built in speakers and receiver, hot tub as is, hammock, front entry console table and art work. Basement: fridge, stove, washer and dryer, microwave, dishwasher. Furniture negotiable: couches, bar stools, beds, night stands and dresser, coffee table, tv's x2.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2138.51

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Accès à une allée, Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Garage chauffé, Isolé, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer, Éclairage, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Lustre, Rangement de placard, Moulure couronnée, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3742.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2138.51 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: ND
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

625 000 $

Prix affiché

606 744 $

724 431 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.