131 Wolff Way, Fort McMurray, AB, T9H 5G9

No. MLS® A2309176

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

455 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 440K $ - 526K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Basement

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Office

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

131 Wolff Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

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131 Wolff Way, Fort McMurray, AB, T9H 5G9

455 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 131 Wolff Way, a well maintained bungalow located in the quiet community of Wood Buffalo, just minutes from the golf course, scenic walking trails, schools, and everyday amenities. Lovingly cared for by the same owner since 2011, this home offers a functional layout, thoughtful updates, and a rare amount of parking and storage space that is difficult to find in this price range. With a front driveway, oversized 24x24 detached heated garage, additional rear parking, and a secured gated parking stall perfect for recreational storage, trailers, or toys, this property delivers exceptional versatility both inside and out.The exterior offers great curb appeal with a front garden, mature lilac bush, and a new front door installed in 2025. A newly updated rubber driveway and front walkway completed in 2025 adds a modern touch while providing parking for two vehicles at the front of the home. The backyard is fully fenced and landscaped with both rock and grass, featuring a deck with a privacy wall built in 2019, a gas line for your barbecue, a storage shed, and a new RV gate for secured recreational storage added in 2025. The detached 24x24 garage, built in 2014, is painted and finished inside, includes 220 power and offers additional rear parking with convenient back alley access.Inside, vaulted ceilings and a big front window create a bright and welcoming atmosphere throughout the main level. The front living room feels warm and inviting, while the dining area offers sight lines to both the kitchen and living room, creating a connected space ideal for entertaining. The kitchen has been updated with quartz countertops, new tile backsplash, sink, and faucet in 2022, along with updated appliances including the fridge, stove, and dishwasher in 2022 and microwave in 2025. Wood cabinetry and a pantry provide plenty of storage and functionality.Fresh paint completed throughout the home in 2025, along with painted baseboards and trim in 2026, give the interior a clean refreshed feel. The main level offers three bedrooms and a full bathroom updated with vinyl tile flooring in 2024 and the vanity and toilet replaced in 2020. The primary bedroom features dual closets and a painted feature wall added in 2024.The fully developed basement provides excellent additional living space with a great sized family room perfect for game or movie night, two more bedrooms and a full bathroom featuring updated ceramic tile flooring, updated vanity, and a large jetted tub. Additional updates include shingles replaced in 2017, central air conditioning added in 2021, a hot water tank replaced in 2021, and a sump pump updated in 2025. 131 Wolff Way offers a fantastic combination of updates, parking, garage space, and a functional bungalow layout in an established neighbourhood. Schedule your private showing today.

Inclusions: SHED, HOUSE KEY X2, MAIL KEYS X2.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1170.56

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage avec accès arrière, Garage chauffé, Isolé, Plusieurs allées, Place de stationnement, Accès VR/stationnement, VR protégé avec barrière, En rangée
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Baignoire à jets, Maison sans fumée, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4573.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1170.56 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

455 000 $

Prix affiché

440 465 $

525 900 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 131 Wolff Way, Fort McMurray, AB, T9H 5G9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 131 Wolff Way, Fort McMurray, AB, T9H 5G9

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

265 811.28 $

Nombre moyen d'enfants

1.92

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.42 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.92 %

Certificat d'études universitaires

0.83 %

Diplômes d'études universitaires

13.09 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.8 %

En transport en commun

25.09 %

À pied

0.11 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.96 %

Maisons

99.04 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

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Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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131 Wolff Way, Fort McMurray, AB, T9H 5G9

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