131 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C2

No. MLS® A2312691

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

440 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 396K $ - 473K $

1+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Basement

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

131 Athabasca Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

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131 Athabasca Crescent, Fort McMurray, AB, T9J 1C2

440 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 131 Athabasca Crescent, a beautifully maintained bungalow built by True Line Homes in 2017, offering modern finishes, low maintenance living, and an unbeatable location in the heart of Abasand. Thoughtfully designed with an open concept layout, high ceilings, and a bright airy feel throughout, this home is perfectly suited for professionals, mature families, or investors looking for functional living space in a highly accessible neighbourhood.The exterior immediately impresses with exposed aggregate parking for up to four vehicles, an attached heated garage, and matching composite front and back decks that create excellent curb appeal while offering long lasting durability. The covered front entry welcomes you into a home that has been exceptionally cared for and finished in a cohesive modern colour palette throughout.Inside, luxury vinyl plank flooring flows across the main level, complemented by zebra blinds and an abundance of natural light. The open concept living area feels spacious and inviting, ideal for both entertaining and everyday living. The kitchen features white cabinetry, contrasting black quartz countertops, stainless steel appliances including a fridge replaced in 2025, a pantry, and plenty of counter space for meal preparation and gathering.The primary bedroom is conveniently located on the main floor and serves as a peaceful retreat with its own three piece ensuite complete with a large glass shower. A second four piece bathroom is located just across the hall for guests and added convenience. Thoughtful built in shelving throughout all closets adds extra functionality and storage throughout the home.The attached garage includes a gas heater, floor drain, and central vacuum with attachments, while the main floor laundry room adds even more everyday practicality.Downstairs, the fully developed basement offers impressive ceiling height, a large family room, three additional bedrooms, and a full four piece bathroom, creating excellent space for guests, hobbies, a home office, or growing families.Outside, the backyard is designed for low maintenance enjoyment with a composite rear deck, gas line for your barbecue, and a storage shed that is included with the property.Located just steps from schools, playgrounds, trails, and outdoor recreation, this home offers direct ATV access to nearby trails right from your driveway. With downtown and highway access only seconds away, commuting to work or catching the bus is incredibly convenient.131 Athabasca Crescent combines modern comfort, thoughtful design, and an exceptional location into one move in ready package. Schedule your private showing today.

Inclusions: Garage heater, Shed.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1168.80

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du stationnement: Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Isolé, Place de stationnement, Accès VR/stationnement, En rangée, Garage simple attenant, Tandem
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard
Chambres : 1+3
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3900.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1168.80 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

440 000 $

Prix affiché

396 066 $

472 889 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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