125 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0G2

No. MLS® A2327608

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

324 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 318K $ - 387K $

4+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

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125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor

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125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

125 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Other

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125 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0G2

324 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

NO CONDO FEES | RARE 4-BEDROOM LAYOUT | NUMEROUS UPDATES | FULLY FENCED YARD. Welcome to 125 Balsam Bay, a beautifully maintained and extensively updated home in the heart of Timberlea, ideally situated close to schools, shopping, parks, and everyday amenities. Offering a rare four-bedroom floor plan with no condo fees, this property combines spacious living with exceptional value. Step inside to discover a bright, open-concept main living area enhanced by soaring vaulted ceilings and durable laminate flooring throughout. The well-appointed kitchen features timeless white cabinetry, stainless steel appliances, a functional island with breakfast seating, and additional pantry storage, making it both stylish and practical. The inviting living room is centered around a cozy gas fireplace, creating the perfect place to relax or entertain. Privately positioned on one end of the home, the spacious primary retreat offers a walk-in closet and a full ensuite complete with a large soaker tub. The remaining three bedrooms are thoughtfully located on the opposite side of the home, providing excellent separation for family or guests. One of these oversized rooms offers outstanding flexibility and could easily serve as a family room, media room, home office, playroom, or additional living space. A convenient mudroom with laundry leads directly to the backyard. Outside, you'll enjoy a fully fenced yard designed for both relaxation and entertaining, featuring an impressive 11' x 20' deck, two storage sheds—including one with attic storage—and additional space behind the home that is ideal for a dog run or extra storage. The front driveway offers plenty of parking for multiple vehicles. This home has seen numerous important updates, including a new dishwasher (2017), stove and microwave (2018), flooring (2019), updated trim (2021), furnace chimney (2021), central air conditioning (2021), refrigerator (2025), hot water tank (2025), and furnace (December 2025), providing peace of mind for years to come. Move-in ready and loaded with value, this exceptional property is ready for its next owners. Schedule your private showing today!

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, microwave, washer, dryer, al/c unit, all window coverings,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1538.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Allée, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Baignoire profonde
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 4439.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1538.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RMH-1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
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TJ Campbell

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Mobile :780.972.3924

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ci-dessous Estimation

324 900 $

Prix affiché

317 768 $

386 848 $

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Emplacement de 125 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 125 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0G2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

240 211.86 $

Nombre moyen d'enfants

1.81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.9 %

Certificat d'études universitaires

0.84 %

Diplômes d'études universitaires

23.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.27 %

En transport en commun

27.55 %

À pied

1.56 %

À bicyclette

0.51 %

Par tout autre moyen

2.11 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.66 %

Maisons

83.34 %

Achat ou location

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125 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0G2 324 900 $ No. MLS® A2327608