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108 Ermine Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 4M6

No. MLS® A2314436
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta
450 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

108 Ermine Crescent, Fort Mcmurray, AB
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Êtes-vous un investisseur immobilier
108 Ermine Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 4M6
450 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 108 Ermine Crescent, a beautifully maintained home located in the heart of Thickwood, close to elementary and high schools, shopping, parks, a dog park, and countless amenities. Nature lovers will appreciate being just steps from the Birchwood Trails, offering year round opportunities to walk, bike, and explore. From the moment you arrive, you'll be impressed by the stunning curb appeal. The exterior has been completely refreshed with deep blue siding, new shingles (2024) & eavestroughs (2024), while updated windows were installed in 2015. The extended driveway provides parking for at least four vehicles, complemented by an oversized double heated detached garage offering additional space for parking, storage, or hobbies. Inside, the bright and welcoming living room features floor to ceiling front windows that flood the space with natural light and a cozy gas fireplace perfect for relaxing evenings. The kitchen offers white cabinetry, stainless steel appliances, and an abundance of storage, while the spacious dining area is ideal for family gatherings and provides direct access to the backyard through patio doors. Situated on an impressive 7,200+ sq. ft. fully fenced lot, this property offers exceptional outdoor living. Enjoy summer BBQs on the two tier deck located just off the kitchen, while a second oversized deck along the fence creates even more space for entertaining. The fully fenced yard is private, sun filled, and perfect for gardening, pets, and children to play. The main level features three generously sized bedrooms along with additional storage space. The beautifully updated bathroom includes a brand new double sink vanity (2026), a large stand up shower, and a separate bathtub. The fully finished basement offers incredible versatility for multi generational living or income potential. One side can function as a two bedroom in-law suite (illegal) complete with a full kitchen and separate laundry hookups, while the other half can give additional space to the main home, featuring a large recreation room, a second laundry area, a full bathroom and a wet bar. This property combines affordability, flexibility, and location in one exceptional package. Whether you're looking for a spacious family home, room for extended family, or future income potential, 108 Ermine Crescent delivers outstanding value. UPDATES INCLUDE: Shingles & Eavestroughs (2024), Hot Water Tank (2024), Central Air Conditioning (2019), Fence (2018), Furnace (2015), and Windows (2015).

Inclusions: Mainfloor: Fridge, stove, dishwasher, hoodfan, microwave, livingroom TV mount & floating shelves,Basement: Stove, Dishwasher, FridgeBasement built in storage at bottom of stairs, window coverings, Garage door opener with one remote, garage heater, Garage built in storage, patio countertop

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1163.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1978
  • Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Accès VR/stationnement, Voir remarques
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Voir remarques, Minibar
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 7273.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1163.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : COLDWELL BANKER UNITED

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 108 Ermine Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 4M6

Données démographiques de 108 Ermine Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 4M6

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

210 289.68 $

Nombre moyen d'enfants

1.83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.27 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.54 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.8 %

Certificat d'études universitaires

0.04 %

Diplômes d'études universitaires

17.07 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.24 %

En transport en commun

24.98 %

À pied

0.26 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.52 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.02 %

Maisons

86.98 %

Achat ou location

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