4330 4 Avenue SOUTH, Fairview (Hamlet), AB, T0K 0X0

No. MLS® A2297996

Maison À vendre à Fairview (Hamlet), Alberta

800 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5+3 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4330 4 Avenue South, Fairview (Hamlet), AB - Outdoor

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4330 4 Avenue South, Fairview (Hamlet), AB - Other

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4330 4 Avenue SOUTH, Fairview (Hamlet), AB, T0K 0X0

800 000 $

8 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity to own a full duplex with a legal suite offering strong, immediate rental income and extensive recent renovations. The original dwelling, owned by the current seller since new in 1984, has been completely updated in 2024 including windows, doors, plumbing, electrical, flooring, kitchens, and bathrooms. The result is a clean, modern space that feels like new while maintaining a functional layout across multiple units.The property features three separate living areas, including a legal 2-bedroom basement suite with a private rear entrance, currently leased at $1,300/month. The upper level of the original side offers a 3-bedroom, 1.5-bath layout, also under a one-year lease at $1,800/month, providing reliable, turnkey income from day one.The additional bungalow-style unit, built in 2008, offers generous living space with 12-foot walls and a 15-foot vaulted ceiling, creating an open feel throughout the main living area. Large south-facing windows bring in natural light, and the kitchen and living space are well suited for everyday living and entertaining. This unit includes two bedrooms on the main floor, main floor laundry, a walk-through closet to the primary bedroom, and a fully developed lower level with an additional bedroom, full bathroom with soaker tub and heated floor, large family and recreation spaces, and ample storage.Recent mechanical updates include furnace and air conditioning (2023), hot water tanks (2022 and 2025), along with roofing and siding completed in 2008 during the addition. Appliances include multiple fridges, stoves, dishwashers, and washers and dryers.Situated on a corner lot in a quiet area next to a well-maintained park, the property offers off-street parking for up to 6 vehicles and convenient access to a nearby school bus stop. Covered rear deck and fenced yard add to the usability of the outdoor space.A versatile property suited for investors or multi-generational living, with significant updates already completed and rental income in place.

Inclusions: see remarks

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2792.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Salle familiale, Gaz, Cuisine, Mixte
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Abri de voitures, Service au volant, Allée, Plusieurs allées, Hors rue, Surdimensionné, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 5+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Béton coulé
Dimensions du terrain : 7095.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Coffrage à béton isolé (« ICF »), Solive de plancher manufacturée, Mélangé, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2792.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Hamlet Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty of Canada

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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30,7 %

Variation des prix (1 an)

59,53 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

30,69 %

Variation des prix (1 an)

59,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4330 4 Avenue SOUTH, Fairview (Hamlet), AB, T0K 0X0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 4330 4 Avenue SOUTH, Fairview (Hamlet), AB, T0K 0X0

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

140 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.4 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

36.12 %

Diplômes d'études universitaires

10.44 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.73 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

6.95 %

À bicyclette

5.33 %

Par tout autre moyen

2.99 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

25.67 %

Maisons

74.33 %

Achat ou location

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Éducation

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