9745 71 Avenue, Edmonton, AB, T6E 0W5

Gracieuseté de Tyler J Fiege de NOW Real Estate Group

No. MLS® E4486115

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Hazeldean, Edmonton, Alberta

564 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 505K $ - 639K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

9745 71 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

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9745 71 Avenue, Edmonton, AB, T6E 0W5

564 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Built in 2002, this Hazeldean income property stands apart from the typical older basement suite setup. With 3 bedrooms upstairs and a separate 2 bedroom lower suite, this home was purpose-built from day one as two fully self-contained suites, not a retrofitted basement conversion. Each suite has its own private entrance, furnace, hot water tank, laundry, and individually metered utilities, creating true independence between suites. The lower suite was comprehensively renovated in late 2024 with quartz countertops, luxury vinyl plank flooring, new appliances, fresh paint, and more. The roof was replaced in 2023. Currently generating $3,200/month with room for future upside. Located on a quiet street with rear lane access just minutes from Mill Creek Ravine, schools, transit, shopping, and Whyte Avenue. Well-maintained newer-built investment opportunity in one of Edmonton’s most sought-after mature neighborhoods. Some photos have been digitally enhanced.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 107.15

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Hotte, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2002
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: 2 compartiments extérieurs
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 507.50 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 107.15 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Duplex superposé
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 17

Gracieuseté de : NOW Real Estate Group

Dernière mise à jour des données le 2026-05-07 à 21:21

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

564 900 $

Prix affiché

504 974 $

639 038 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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