9640 74 Avenue, Edmonton, AB, T6E 1E6

Gracieuseté de Karm S Sidhu de Sutton Premiere Real Estate

No. MLS® E4492890

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ritchie, Edmonton, Alberta

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 486K $ - 581K $

3+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Stucco exterior residence featuring a covered entry, wooden stairs, and a concrete walkway - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Spacious interior with wood-finish flooring, neutral wall tones, and recessed lighting - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Spacious interior featuring wood-finish flooring, a pass-through counter, and a window - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Kitchen featuring wood-finish flooring, light wood cabinetry, white appliances, and a window with horizontal blinds - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Open-concept living area featuring wood-finish flooring, a breakfast bar, and a window providing natural light - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Kitchen featuring wood-finish cabinetry, a double basin stainless steel sink, and light-toned wood-finish flooring - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Hallway featuring wood-finish flooring, white paneled doors, and a decorative flush-mount ceiling light - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Wood-finish flooring throughout, complemented by light-toned wall finishes and white trim - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Spacious room featuring wood-finish flooring, neutral wall tones, a ceiling fan with integrated lighting, and a window with white trim - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Bedroom featuring wood-finish flooring, a window with exterior tree scenery, a ceiling-mounted track light fixture, and light-toned wall finishes - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Dedicated laundry closet featuring a stackable washer and dryer unit - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Room featuring light wood-finish flooring, white baseboards, a white paneled door, and a white window frame - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Two-car garage featuring concrete flooring, interior lighting, and an exterior wall-mounted light fixture - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Two-car garage featuring concrete flooring, exposed insulation, overhead lighting, and two individual garage doors - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

Image quality insufficient for description - 9640 74 Avenue, Edmonton, AB

9640 74 Avenue, Edmonton, AB, T6E 1E6

499 000 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE OPPORTUNITY IN RITCHIE! This renovated raised bungalow offers exceptional value with a legal 3-bedroom basement suite and RF3 zoning, providing outstanding investment and redevelopment potential. The property features a double detached garage built in 1995 and is fully functional, upgraded roof and windows, and two furnaces.The renovated main floor includes 3 spacious bedrooms, 1 full bathroom, and a bright, functional layout. The legal basement suite has its own separate entrance, 3 bedrooms, and 1 full bathroom. While the upper level is move-in ready, the lower suite offers an excellent opportunity to add value with some TLC and generate immediate rental income.Situated on a quiet street in the highly sought-after Ritchie neighbourhood, this property is just minutes from Whyte Avenue, schools, parks, shopping, restaurants, and all amenities. Whether you’re an investor, homeowner, or developer, the possibilities are endless. Surrounded by brand new homes, Don’t miss out, this one won’t last long!

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 104 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1958
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 404.68 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Autre
Points d'intérêt du site: Ruelle, Golf à proximité, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Voir remarques
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 104 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 17

Gracieuseté de : Sutton Premiere Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-06-11 à 04:02

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 000 $

Prix affiché

486 374 $

580 714 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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