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6417 112 Avenue, Edmonton, Alberta, T5W 0N9

No. MLS® A2319219
Commercial À vendre à Highlands, Edmonton, Alberta
799 000 $

None Chambres

No Image available
Visite virtuelle
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6417 112 Avenue, Edmonton, Alberta, T5W 0N9
799 000 $

Informations sur la propriété

RARE OWNER-USER OR INVESTMENT OPPORTUNITY – HIGHLANDS PROFESSIONAL BUILDINGAn exceptional opportunity to acquire the highly sought-after Highlands Professional Building. This freestanding, air-conditioned end-cap commercial building has been extensively upgraded and meticulously maintained, offering exceptional visibility, abundant natural light, and a turnkey opportunity for a wide variety of professional, medical, and retail users. Whether for an owner-occupier or investor, this versatile property is ideally suited for businesses seeking a prestigious location in one of Edmonton’s most desirable commercial districts. Ideal for accounting firms, law offices, medical practitioners, consulting businesses, wellness professionals, and other service-oriented enterprises, the property features seven private offices, a spacious boardroom/meeting room, reception area, kitchen facilities, and a self-contained one-bedroom suite that provides additional income potential, staff accommodation, or flexible business use. Strategically positioned within the prestigious Highlands Commercial District, this prominent end-cap location benefits from excellent exposure, convenient onsite parking, and abundant street parking for clients, customers, and staff. Become part of one of Edmonton's most vibrant and walkable commercial communities, surrounded by an outstanding mix of established businesses and local destinations including Candid Coffee Roasters, Bodega, Fox Burger, Kind Ice Cream, Knox Health Spa, and Highlands Yoga Room. Whether you are seeking a flagship location for your business, a mixed-use investment opportunity, or a long-term hold in one of Edmonton's most desirable commercial corridors, this property offers flexibility, functionality, and exceptional future potential. (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Bureau
  • Type de bâtiment: Bureaux
  • Air climatisé: Oui
  • Fondation: Béton coulé
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2562 sqft
  • Surface utile: 2562 sqft
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Bureau
  • Bâti en: 1948
  • Superficie habitable (approx): 2562 Pieds carrés
  • Zonage: CNC
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 All Stars Realty Ltd.

REALTOR.ca  

Emplacement de 6417 112 Avenue, Edmonton, Alberta, T5W 0N9

Données démographiques de 6417 112 Avenue, Edmonton, Alberta, T5W 0N9

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

141 665.95 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.92 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.73 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.56 %

Certificat d'études universitaires

2.0 %

Diplômes d'études universitaires

41.52 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.08 %

En transport en commun

4.63 %

À pied

7.3 %

À bicyclette

0.29 %

Par tout autre moyen

3.7 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

10.14 %

Maisons

89.86 %

Achat ou location