2228 22 Street, Edmonton, AB, T6T 0Z1

Gracieuseté de Mani Bagga de Royal Lepage Magna, Mark Van Eeken de Royal Lepage Magna, Shivani Bagga de Royal Lepage Magna

No. MLS® E4470742

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Laurel, Edmonton, Alberta

724 400 $ ÉvaluationExpress^MC: 708K $ - 862K $

4+3 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2228 22 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2228 22 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2228 22 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

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2228 22 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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2228 22 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2228 22 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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Brochures

2228 22 Street, Edmonton, AB, T6T 0Z1

724 400 $

7 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Laurel! Tucked away on a quiet cul-de-sac, this well-maintained impressive home offers nearly 3,500 sq ft of fully finished living space designed for comfort, functionality & family living. Featuring a total of 6 bedrooms & 4.5 bathrooms, it is ideal for growing families or multi-generational living. The main floor boasts a chef’s kitchen w/ a SPICE KITCHEN, showcasing modern cabinetry, feature wall backsplash & a bright BREAKFAST NOOK that overlooks the full-sized deck & fully fenced backyard. Additional main-floor highlights include a mudroom & a dedicated storage room for everyday convenience. Upstairs, a striking solid wood & steel railing leads to a spacious BONUS ROOM & 4 generously sized bedrooms, incl. a luxurious primary retreat w/ a 5-piece, spa-like ensuite bath. 2 of the secondary bedrooms share a common bathroom, ideal for children or guests! The fully finished basement includes a second kitchen, two additional bedrooms, and a full bath. Close to all amenities!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 232.07

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Cuisinière électrique, Cuisinière au gaz, Laveuse, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 2015
Caractéristiques de commodités: Range-placards, Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Rangement de placard, Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Clôturé, Aucune ruelle, Parc/réserve, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4+3
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 514.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe inversée
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Clôturé, Aucune ruelle, Parc/réserve, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 232.07 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 30
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Dernière mise à jour des données le 2026-01-22 à 15:04

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Note :

Commentaires :

Mani Bagga

Residential and Commercial Real Estate Agent The Bagga Team Royal LePage Magna *

Mobile :780.905.5050

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Mark Van Eeken

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Magna *

Bureau :780.431.5615

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Shivani Bagga

Real Estate Agent Royal LePage Magna *

Mobile :780.909.3300

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

724 400 $

Prix affiché

708 341 $

862 328 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2228 22 Street, Edmonton, AB, T6T 0Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2228 22 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2228 22 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,9mm

2050

215,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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