#215 4450 MCCRAE AV NW, Edmonton, AB, T5E 6S4

Gracieuseté de Ryan T Gillen de Lux Real Estate Inc

No. MLS® E4500022

Copropriété À vendre à Griesbach, Edmonton, Alberta

299 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 280K $ - 334K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
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#215 4450 MCCRAE AV NW, Edmonton, AB, T5E 6S4

299 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

WELCOME TO EASY 55+ LIVING in the award-winning community of Griesbach! Built by renowned Christenson Developments, this immaculate, pristine, and west-facing 1100 Sqft 2 bedroom, 2 bathroom condo sits directly across from RCAF Park. Enjoy central A/C and a spacious open-concept layout bathed in glorious afternoon sun. The well-appointed kitchen flows into the full size dining and living areas, where expansive windows maximize light and a fireplace adds a cozy focal point. The primary suite features a private 3-piece ensuite, while the large second bedroom, full bath, and in-suite laundry deliver great functionality. Step outside to your oversized covered balcony, bathed in golden evening light. Located in McCrae Estates, enjoy top-tier amenities: fitness centre, social lounge, library, guest suite, heated underground parking, and large storage cage. Condo fees cover heat, water, and sewer. Near shopping, dining, and trails, this move-in-ready gem offers low-maintenance luxury.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 102 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle - Energy Star, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2011
Caractéristiques de commodités: Salle d'exercice, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Stationnement surveillé, Salles à fonction sociale, Fenêtres en vinyle, Cages de rangement
Caractéristiques de la communauté: Salle d'exercice, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Stationnement sécurisé, Salles à fonction sociale, Fenêtres en vinyle, Cages de rangement
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Thermopompe, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 77.47 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 578 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Centre récréatif, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 102 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 27
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Lux Real Estate Inc

Dernière mise à jour des données le 2026-07-29 à 00:22

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

299 000 $

Prix affiché

279 603 $

333 836 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

4,46 %

Variation des prix (1 an)

-0,06 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,49 %

Variation des prix (1 an)

27,2 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de #215 4450 MCCRAE AV NW, Edmonton, AB, T5E 6S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de #215 4450 MCCRAE AV NW, Edmonton, AB, T5E 6S4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

119 202.90 $

Nombre moyen d'enfants

1.96

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.36 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.87 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.5 %

Certificat d'études universitaires

1.55 %

Diplômes d'études universitaires

19.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.56 %

En transport en commun

8.49 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.89 %

Par tout autre moyen

1.06 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.71 %

Maisons

92.29 %

Achat ou location

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Structure à domicile

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Éducation

Niveau d'éducation

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