13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB, T5M 2N8

Gracieuseté de Jennifer L Prosser de MaxWell Devonshire Realty

No. MLS® E4488232

Maison À vendre à Westmount, Edmonton, Alberta

695 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 616K $ - 827K $

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Indoor

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB, T5M 2N8

695 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This well-located property is a side-by-side bungalow duplex in sought-after Westmount, offering 4 separate living spaces with developed kitchens and separate basement entrances. The main floor features two spacious 2-bedroom suites with bright, functional layouts, hardwood flooring, and central vac. The lower level includes two 1-bedroom spaces. Each unit has its own furnace, and share an easily accessible laundry area with 2 washers and 2 dryers. Situated on a 50' x 140' RM h16 zoned lot, the property offers excellent redevelopment potential while generating steady cash flow today. A large rear parking area with powered stalls adds convenience and tenant appeal. Long-term tenants are in place, making this a turnkey investment. Close to Westmount Shopping Centre, transit, schools, major routes, downtown, 124 Street, and the river valley. The neighbouring 4-plex is also available, creating a rare land assembly opportunity. This is a great investment opportunity!

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 179.06

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Voir remarques, Sécheuses - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 1960
Caractéristiques de commodités: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Voir remarques, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 650.03 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 42.67 Mètre
Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 179.06 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Duplex en rangée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 07

Gracieuseté de : MaxWell Devonshire Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-06-17 à 16:09

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

695 000 $

Prix affiché

616 470 $

826 630 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB, T5M 2N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 13007 / 13009 111 Avenue, Edmonton, AB, T5M 2N8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

97 350.82 $

Nombre moyen d'enfants

1.65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.66 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.9 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.67 %

Certificat d'études universitaires

0.15 %

Diplômes d'études universitaires

19.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.95 %

En transport en commun

17.82 %

À pied

5.35 %

À bicyclette

0.69 %

Par tout autre moyen

2.19 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

68.78 %

Maisons

31.22 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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