10948 75 Avenue NW, Edmonton, AB, T6G 0G9

No. MLS® A2314975

Maison À vendre à McKernan, Edmonton, Alberta

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 754K $ - 954K $

5+2 Chambres

7 Salles de bain

Détails
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10948 75 Avenue NW, Edmonton, AB, T6G 0G9

799 900 $

7 Chambres

7 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity to acquire a fully licensed, turn-key 7-bedroom, 7-bathroom lodging house in the premier neighborhood of McKernan, just steps from the University of Alberta. Operating under a valid Development Permit (DP), Building Permit (BP), and Business Licence (BL), this property offers a rare, fully legalized single-professional/student housing setup in one of Edmonton’s most high-demand rental corridors.Situated on a substantial 49.5’ x 130’ lot (approx. 600 sqm), this solid 2-storey home features a highly functional layout tailored for legalized shared accommodation, boasting 7 bedrooms and 7 full bathrooms (including 5 ensuites). Its unbeatable location is within easy walking distance to both the McKernan/Belgravia and U of A LRT stations, providing top-tier transit accessibility that ensures a consistent stream of tenant demand.The property offers outstanding operational reliability, with all major building systems meticulously upgraded over the years to ensure top-tier safety and structural peace of mind. Recent premium improvements feature a brand-new roof with 15 year workmanship warranty certificate, interconnected smoke/CO detectors throughout, and newly upgraded basement egress windows with fresh window wells. Mechanically superior and carefully maintained, the home is further enhanced by vinyl windows, upgraded PEX plumbing lines, a 100-amp electrical service, and a newer furnace and hot water tank (2024).Representing an exceptional, high-yield cash cow generating approximately $5,000 CAD in total monthly gross rental income, this premium property offers stable, immediate revenue with zero deferred maintenance. Combined with significant underlying land value and future high-density redevelopment potential, it is a bulletproof investment in a prime inner-city location.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1612.33

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques
Chambres : 5+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6439.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 7+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1612.33 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RS
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : First Place Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 7 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

753 787 $

953 907 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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