10546 72 Avenue NW, Edmonton, AB, T6E 4T8

Gracieuseté de Ray Elwenni de Royal Lepage Arteam Realty, Moe Charara de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4499205

Détails
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Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edmonton

2 559 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

10546 72 Avenue Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

10546 72 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10546 72 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10546 72 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10546 72 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

10546 72 Avenue NW, Edmonton, AB, T6E 4T8

2 559 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Purpose-built, turnkey investment in one of Edmonton's strongest rental corridors. Brand-new 4-plex with 4 legal basement suites in desirable Queen Alexandra, just minutes from the University of Alberta, built by the award winning Bloc 53 Developments. Offering 8 self-contained suites, 16 bedrooms, 14 bathrooms, and 4 single garages, this premium multi-family asset is separately metered for all utilities and is an ideal candidate for the CMHC MLI Select Program, with projected gross annual income of $166,000–$180,000. All suites include stainless steel appliances, modern finishes and the property comes fully landscaped. Seller will provide a recent appraisal and Phase I environmental report (approximately $7,000 in value), saving buyers time and due diligence costs. An outstanding turnkey investment in a high-demand rental location with exceptional cash flow and a strong tenant profile. Rare opportunity in one of Edmonton's most sought-after rental markets.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 456.53 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Voir remarques
Bâti en: 2026
Caractéristiques de commodités: Range-placards, Aménagement intercalaire
Caractéristiques de la communauté: Rangement de placard, Aménagement intercalaire
Caractéristiques du stationnement: Quatre ou plus détachés
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 723.67 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 456.53 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Quadruplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 15

Dernière mise à jour des données le 2026-07-16 à 22:31

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Ray Elwenni

Courtier immobilier Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.964.8881

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Moe Charara

Royal LePage ArTeam Realty *

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24,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 10546 72 Avenue NW, Edmonton, AB, T6E 4T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 10546 72 Avenue NW, Edmonton, AB, T6E 4T8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

123 693.69 $

Nombre moyen d'enfants

1.64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.27 %

Certificat d'études universitaires

1.02 %

Diplômes d'études universitaires

36.97 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.24 %

En transport en commun

7.71 %

À pied

5.66 %

À bicyclette

6.29 %

Par tout autre moyen

0.1 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.59 %

Maisons

62.41 %

Achat ou location

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10546 72 Avenue NW, Edmonton, AB, T6E 4T8 2 559 000 $ No. MLS® E4499205