#1 11616 82 ST NW, Edmonton, AB, T5B 2V8

Gracieuseté de Micah Pelster de Realty Focus, Samuel Edmond Brosseau-Carter de Realty Focus, Brendan Spackman de Realty Focus

No. MLS® E4497638

Duplex À vendre à Parkdale, Edmonton, Alberta

385 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 338K $ - 412K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

#1 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Outdoor

#1 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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#1 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor

#1 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

#1 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

#1 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

#1 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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#1 11616 82 St Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

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#1 11616 82 ST NW, Edmonton, AB, T5B 2V8

385 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT and first time buyer opportunity wrapped into one smart half duplex! This income generating property features a bright 3 bedroom main floor PLUS a fully legal 2 bedroom basement suite with separate side entrance — the ultimate mortgage helper or TURNKEY rental property. Live upstairs and rent the basement, or lease both units to maximize CASH FLOW and long term return on investment. Functional layouts, large windows, and practical finishes create tenant friendly spaces designed for strong rental appeal. The shared rear parking pad offers convenient off street parking with room for multiple vehicles and future potential. Located close to Downtown, public transit, schools, shopping, and major commuter routes, this duplex is perfectly positioned for consistent rental demand. Whether you are building your real estate portfolio, house hacking for the first time, or searching for a LEGAL SUITE investment property with excellent income potential, this one delivers flexibility, location, and value.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 104.04 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 2021
Caractéristiques de commodités: Eau chaude sans réservoir, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Eau chaude sans réservoir, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Autogéré
Points d'intérêt du site: Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 104.04 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 05

Gracieuseté de : Realty Focus

Dernière mise à jour des données le 2026-08-06 à 21:17

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

385 000 $

Prix affiché

338 022 $

411 505 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de #1 11616 82 ST NW, Edmonton, AB, T5B 2V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de #1 11616 82 ST NW, Edmonton, AB, T5B 2V8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 496.90 $

Nombre moyen d'enfants

1.66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.88 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.89 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.81 %

Diplômes d'études universitaires

19.81 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.1 %

En transport en commun

14.55 %

À pied

3.4 %

À bicyclette

2.74 %

Par tout autre moyen

4.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

36.18 %

Maisons

63.82 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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