302 Frontenac Avenue NW, Diamond Valley, AB, T0L 2A0

No. MLS® A2329610

Maison À vendre à Diamond Valley, Alberta

675 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

302 Frontenac Avenue Nw, Diamond Valley, AB - Outdoor With Exterior

302 Frontenac Avenue Nw, Diamond Valley, AB - Outdoor With View

302 Frontenac Avenue Nw, Diamond Valley, AB - Outdoor

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302 Frontenac Avenue Nw, Diamond Valley, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

302 Frontenac Avenue Nw, Diamond Valley, AB - Indoor

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302 Frontenac Avenue NW, Diamond Valley, AB, T0L 2A0

675 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked away on one of Diamond Valley’s quietest corners is the kind of property that’s becoming harder and harder to find. Set on an incredible double corner lot, this thoughtfully updated 3 bedroom, 2 bathroom bungalow offers over 1500 sq. ft. of living space, an oversized heated detached garage, a new mudroom entryway and a backyard that’s every bit as special as the home itself. Before we head inside, let’s talk about the outside because this property is all about the lifestyle. Established more than 50 years ago, the yard is filled with mature trees, shrubs, perennial gardens, and plenty of room to spread out. Whether you’re dreaming of backyard games, entertaining around the fire pit, growing your own food, or simply enjoying a little extra elbow room, this property offers it all. The charming hen house is home to four friendly free range laying hens that would love to stay with the property. They keep the bugs under control, naturally fertilize the lawn, and reward you with fresh eggs. On the west side of the yard, the posts are already in place for a future garden enclosure, ready for you to bring your vision to life. Picture raised garden beds, a greenhouse, fresh vegetables, and a garden protected from the deer that regularly wander through town. The oversized asphalt driveway provides plenty of space for multiple vehicles, including an RV, while the heated detached garage adds year round convenience. Beyond parking, the garage offers built in storage, a spacious workbench with drawers, plenty of room for hobbies and projects, and a separate heated bonus room currently used as a man cave. This versatile space could also serve as a home office, studio, workout room, craft room, or additional storage. The screened-in patio is one of the homeowners’ favourite places to relax, whether it’s a quiet morning coffee or an evening spent visiting with friends. Inside, you’ll find an updated home that blends original character with thoughtful improvements. Over the past six years, the owners have completed extensive updates, including luxury vinyl plank flooring, heated floors in the primary bathroom, fresh paint (2026), front porch and deck (2025), updated electrical panels in the house and shop (2021/2022), hot water tank (2022), sump pump (2021), washer and dryer (2022), refrigerator and dishwasher (2024), and stove (2026). The roof was replaced in 2014, meaning many of the major updates have already been completed for the next owners. Whether you’re collecting fresh eggs in the morning, tending your garden, working on a project in the garage, or ending the day around the fire pit with friends and family, this is more than a house. It’s a lifestyle. All that’s missing is you.

Inclusions: chickens (4), chicken coop and supplies, lawn tractor, blower, weed eater, fire pit, fire pit grate, workbenches in garage, shop vac and hoses, central vac in garage, all mounted shelving.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1563.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Allée, Surdimensionné, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bidet, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Travail du bois naturel, Baignoire profonde, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Blocs, Combinaison, Béton coulé
Dimensions du terrain : 12030.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Cèdre, Mélangé
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1563.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: r-1
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : KIC Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 302 Frontenac Avenue NW, Diamond Valley, AB, T0L 2A0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

116 479.58 $

Nombre moyen d'enfants

1.82

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.84 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

41.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.84 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.01 %

Certificat d'études universitaires

0.32 %

Diplômes d'études universitaires

12.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.61 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.92 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.47 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.33 %

Maisons

99.67 %

Achat ou location

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Éducation

Niveau d'éducation

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