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100054 RR 21-5A, Diamond City, AB, T0K 0T0

No. MLS® A2321967
Maison À vendre à Diamond City, Alberta
869 900 $ ÉvaluationExpressMC: 829K $ - 990K $

4+0 Chambres

2 Salles de bain

100054 Rr 21-5A, Diamond City, AB
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100054 RR 21-5A, Diamond City, AB, T0K 0T0
869 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this impeccably built, energy-efficient ICF bungalow on 1.09 acres in Diamond City, just 10 minutes northwest of Lethbridge. Thoughtfully designed on a slab foundation with no stairs, this home offers true single-level living, oversized garages, and breathtaking eastern views over the coulees and open prairie.Built in 2014 with insulated concrete forms (ICF) to the ceiling, triple-pane All Weather windows, and upgraded insulation, this approximately 2,145 sq. ft. bungalow delivers exceptional comfort and efficiency. Vaulted ceilings reaching up to 13 feet, abundant pot lighting, and large windows create a bright, open atmosphere while showcasing the expansive views.The functional layout offers 4-bedroom flexibility, including one room currently used as an office that features a closet and can easily accommodate a queen-sized bed. The spacious primary suite includes a walk-in closet and large walk-in shower. The kitchen features quality cabinetry, a full appliance package, and a walk-in pantry with space for small appliances, all open to the living and dining areas centered around a cozy wood-burning stove-style fireplace. Wide hallways and single-level living make this home ideal for accessibility, aging in place, or growing families.Comfort is provided by in-floor heat throughout the home and attached garage, powered by a boiler system with an indirect hot water tank. An HRV system helps maintain fresh air year-round. Seller utility records indicate operating costs approximately 14% more efficient than an energy-efficient benchmark. Potable water is supplied through the Northwest County Potable Water System, while LNID irrigation water services the underground sprinklers and drip lines.Garage enthusiasts will appreciate the heated, insulated attached garage plus the substantial ICF garage addition. With approximately 10-foot ceilings and overall dimensions approaching 50’ x 36’, this impressive space was designed with the potential for a vehicle lift and includes a 220V service, making it ideal for hobbyists, tradespeople, or car collectors.The beautifully landscaped yard has matured into a private retreat with established trees, lawn areas, rock beds, and room for recreation. Enjoy your wraparound covered front porch while taking in the stunning coulee and prairie views that make the property feel even larger than its generous acreage.A shared pond with a registered easement adds both character and practicality, serving as a fire pond/dry hydrant while also providing a peaceful gathering place and winter skating opportunity.Additional features include a septic tank and field (recently serviced), approximately 500-gallon cistern with low-pressure pump system, reliable treated water, irrigation water, and nearly all paved access. Combining efficiency, comfort, privacy, and incredible garage space, this is acreage living at its finest. Call your favourite REALTOR® today!

Inclusions: Dishwasher, Electric Cooktop, Refrigerator, All window coverings including curtains, rods, and blinds, Garage Door Openers, Wood Burning Fireplace, Pressure tank, security system, Husqvarna Zero-turn Mower (100Hrs), Built in shelving and garage benches, furnishings are negotiable.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2145.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2014
  • Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Ouvre-porte de garage, Entrée en gravier, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Quatre ou plus attenants
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 4+0
  • Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher
  • Détails de la fondation: Dalle
  • Dimensions du terrain : 47480.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Coffrage à béton isolé (« ICF »)
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2145.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: Grouped Country Residenti

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE - LETHBRIDGE

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 100054 RR 21-5A, Diamond City, AB, T0K 0T0

Données démographiques de 100054 RR 21-5A, Diamond City, AB, T0K 0T0

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

150 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.8 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.0 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.2 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.4 %

Diplômes d'études universitaires

13.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.75 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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