99 Heritage Heights, Cochrane, AB, T4C 2J8

No. MLS® A2306368

Visite libre

Maison À vendre à Heritage Hill, Cochrane, Alberta

600 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 519K $ - 620K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor With View

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

99 Heritage Heights, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

Visite virtuelle

Visites libres

sam 16 mai 2026 10h00 - 13h00

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99 Heritage Heights, Cochrane, AB, T4C 2J8

600 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

(OPEN HOUSE SUNDAY MAY 16th 10 PM – 1 PM) MOUNTAIN VIEWS | FINISHED WALKOUT | LIKE-NEW CONDITION |Here is a true rarity! Boasting some of the best views Southern Alberta has to offer from all three levels, and showing in like-new condition, this is the calming retreat every homeowner is looking for. Welcome to 99 Heritage Heights. Upon entry, this property immediately shows a cut above, with immaculate walls and luxury vinyl plank flooring flowing throughout the main floor living area. The incredible panoramic west exposure captures the mountain views this part of the world is known for. The kitchen features quartz countertops, gleaming white cabinetry, loads of storage space, and a dedicated pantry. The open-concept living and dining area extends onto the upper deck, expanding your main floor living and entertaining space. The upper deck has been thoughtfully expanded to approximately 18' x 12' and is structurally enhanced with helical piles, A 12' x 12' pergola with included LED string lighting creates the perfect setting for evening relaxation while taking in the sweeping mountain views. Upstairs, the primary suite (more mountain views) offers a walk-in closet and private ensuite bath. Two additional generously sized bedrooms, a 4-piece bath, and a dedicated laundry room complete the upper level. The finished walkout basement has been professionally updated and was previously operated as a very active Airbnb. Designer features are evident in the impressive bathroom, now further elevated with a premium Riobel thermostatic shower system with rain shower, elegant marble mosaic and porcelain tile work, and a NuHeat in-floor heating system with a programmable digital thermostat. Comfort and functionality are enhanced with an automatic humidity-sensing bathroom fan, creating a spa-like experience for guests or everyday use. The fully developed galley kitchen and sitting area create an ideal space for guests, extended family, or young adults in the home. The outdoor space continues to impress with an expanded lower deck measuring approximately 12.5' x 22'. Thoughtful landscaping includes raised garden beds filled with organic compost and soil, cedar planter boxes in the front yard, and a 9' x 7' Keter “Artisan” shed for additional storage. Concrete steps, professionally poured run along the side of the home providing private and discreet access to the walkout basement. This walkout level also captures more mountain views and opens to a sunny west-facing backyard, perfect for warm summer evenings. The front attached garage is vaulted and offers excellent additional storage. Homes with views like this are typically found in the seven-figure range, you can own this property for a fraction of the price while still enjoying 100% of the location and views. Cochrane offers all the amenities you could want or need, with quick access to Banff, Canmore, and the national parks, while YYC is less than 45 minutes away. Quick possession available book your private showing today!

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1352.09

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3239.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1352.09 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: (R-MX)
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

600 000 $

Prix affiché

519 429 $

620 181 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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