406 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T9

No. MLS® A2333133

Nouvelle inscription

Maison À vendre à South Ridge, Cochrane, Alberta

485 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 513K $ - 612K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With View

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB -

Visite virtuelle

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T9

485 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled in one of Cochrane’s most coveted, nature-infused communities, this stunning 2-storey semi-detached home perfectly balances functional design, stylish finishes, and an outdoor lover’s paradise. Step inside to discover a bright, open-concept main floor finished with rich hardwood flooring throughout. At the heart of the home is a chef-inspired central kitchen featuring sleek stone countertops, a gas cooktop, a spacious island with seating, and a large walk-in pantry that ensures ample storage. The kitchen seamlessly overlooks both the expansive living room and the dedicated dining area, making daily living and entertaining an absolute breeze. Step through the dining room’s sliding patio doors onto your sunny, south-facing deck to enjoy seamless indoor-outdoor living. A convenient 2-piece powder room completes the main level. Upstairs, the thoughtfully designed floor plan optimizes privacy and space. The spacious primary suite is tucked away on its own side of the upper level, offering a serene retreat complete with a huge walk-in closet and a luxurious 4-piece ensuite equipped with a double vanity and a sleek stand-up shower. At the front of the home, you’ll find two additional good-sized bedrooms—ideal for children, guests, or a dedicated home office—serviced by their own 4-piece bath. Dedicated upper-level laundry brings maximum convenience to your everyday routine. The full, unfinished basement is a blank canvas awaiting your personal design ideas—whether you envision a home gym, media room, extra bedroom, or ultimate rec space.Outside, the south-facing backyard is built for year-round enjoyment. Unwind or host friends on the large deck, gather around the cozy firepit on crisp Alberta evenings, and take advantage of the custom dog run designed for your furry companions. Living in River Song means embracing a lifestyle surrounded by natural beauty and urban convenience. Enjoy over 19 km of picturesque pathways along the Bow River and a 100-acre nature reserve right outside your door. You are just moments from the Spray Lakes Sawmills Centre, Bow Valley High School, local dog parks, and Cochrane’s historic downtown with its charming local shops, breweries, and iconic MacKay's Ice Cream. Plus, with quick access to Highway 22 and 1A, commuting to Calgary or escaping to Kananaskis and Banff for weekend mountain adventures couldn't be easier. Don’t miss your opportunity to own this incredible property in River Song—schedule your private tour today!

Inclusions: TV mount

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1558.20 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2992.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1558.20 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MX
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

485 000 $

Prix affiché

512 625 $

612 057 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 406 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 406 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T9

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

147 048.36 $

Nombre moyen d'enfants

1.88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.14 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.1 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.6 %

Certificat d'études universitaires

3.35 %

Diplômes d'études universitaires

24.03 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.77 %

En transport en commun

2.25 %

À pied

1.49 %

À bicyclette

0.39 %

Par tout autre moyen

3.1 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.07 %

Maisons

99.93 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 406 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T9

Données démographiques de 406 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T9

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

406 River Heights Crescent, Cochrane, AB, T4C 0T9

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription