34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB, T4C 1L8

No. MLS® A2329442

Maison À vendre à West Valley, Cochrane, Alberta

629 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 625K $ - 1.0M $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Outdoor

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB, T4C 1L8

629 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the established community of West Valley, this five-bedroom bi-level offers over 2,200 sq ft of finished living space, an oversized heated garage, and additional parking with room for an RV.The main floor has been refreshed with warm vinyl plank flooring that continues through the stairwell, updated doors, paint and new lighting. Vaulted ceilings and a large front window bring plenty of natural light into the living room, where a gas fireplace adds a comfortable focal point. The kitchen includes newer (2024) stainless steel appliances, a corner pantry and ample cabinetry, with the dining area opening onto the tiered rear deck. A newly added gas line makes the deck ready for summer barbecues.Three bedrooms are located on the main level, including the primary with a walk-in closet and three-piece ensuite. A full bathroom completes this floor.Downstairs, the fully finished basement adds two more bedrooms, a four-piece bathroom and a large family room with double doors that can be closed for added separation. The laundry area includes a utility sink, cabinetry, workspace and plenty of storage.The fenced backyard is surrounded by mature trees and includes a storage shed, back-alley access and a wide double gate leading to the gravel parking pad. The oversized detached garage is insulated, heated and includes room for a workshop alongside two vehicles. The plumbing throughout was professionally updated and Poly B removed.West Valley is a mature, central Cochrane neighbourhood with parks and pathways nearby. Mitford School, serving Grades 5 through 8, is located within the community, with Glenbow Elementary and École Notre-Dame des Vallées also close by. Downtown Cochrane, shopping and everyday amenities are easily accessible, along with a straightforward route toward Calgary.

Inclusions: All Shelves Attached (Throughout). Ceiling Fans; Primary Bedroom & Dinning Room. TV Wall Mounts; Primary Bedroom, Living Room, & Rec Room (Basement). All Window Coverings, Curtains & Rods. Kitchen Island. Shed (Backyard).

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1131.08 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Porte française, Comptoirs stratifiés, Garde-manger
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation:
Dimensions du terrain : 5250.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1131.08 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-LD
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

629 900 $

Prix affiché

625 000 $

1 011 250 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,2 %

Variation des prix (1 an)

45,62 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,76 %

Variation des prix (1 an)

45,18 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB, T4C 1L8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB, T4C 1L8

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

124 331.50 $

Nombre moyen d'enfants

1.84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.97 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.29 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.0 %

Diplômes d'études universitaires

17.65 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.87 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

1.05 %

À bicyclette

0.38 %

Par tout autre moyen

10.7 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

11.2 %

Maisons

88.8 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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34 West Mcmanus Road, Cochrane, AB, T4C 1L8

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