1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB, T4C 2P4

No. MLS® A2327837

Visite libre

Maison en rangée À vendre à Cochrane West, Cochrane, Alberta

439 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 393K $ - 469K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Outdoor With View

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Garage

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB -

1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB - Other

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sam 15 aoû 2026 10h00 - 13h00

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1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB, T4C 2P4

439 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

** OPEN HOUSE SATURDAY, AUGUST 15TH FROM 10AM-1PM ** Welcome to one of Heartland's most extensively customized and upgraded homes, perfectly positioned on one of the community's premier end-unit locations where western exposure, mountain views, enhanced privacy, and immediate access to parks create a setting rarely found in townhome living. Bordered by Horse Creek Road with undeveloped land to the west, this residence enjoys abundant natural light and beautiful views from both the front balcony and west-facing windows. Customized during construction, every major finish was personally selected beyond the builder's standard specifications. Wide plank luxury vinyl flooring extends throughout both levels, complemented by black interior doors, designer lighting, premium hardware, custom tile, upgraded painted MDF cabinetry, matte black Delta fixtures, and a timeless contemporary colour palette. At the heart of the home, the kitchen features full-height cabinetry, quartz countertops with a waterfall edge, black stainless steel appliances including a double oven, soft-close doors and drawers, matte black fixtures, a full-height backsplash, and an oversized island that anchors the main living space. The adjoining dining area flows into the bright living room where oversized windows and a custom fireplace feature wall create a warm, inviting atmosphere. Upstairs offers the rare advantage of two spacious primary suites, each with its own walk-in closet and private ensuite. One primary was intentionally designed to function equally well as a dedicated home office, capturing beautiful mountain views through its west-facing window. Professionally installed CAT6 wiring provides hardwired internet connectivity throughout, while the fully finished oversized double attached garage features painted drywall, additional lighting, extra electrical outlets, industrial shelving, and a dedicated 220V outlet ideal for EV charging, workshop equipment, fitness space, or hobbies. The adjoining mudroom with laundry completes the home's thoughtful design. Located just steps from parks, playgrounds, and pathways, Heartland continues to grow as one of Cochrane's most desirable family communities while offering exceptional access to Highway 1A for an easy commute to Calgary or weekend escapes to Ghost Lake, Canmore, Banff, and the Rocky Mountains. Previously tenant occupied at $2,250 per month plus utilities, this home offers exceptional flexibility and investors will appreciate the proven rental history. Meticulously maintained and intentionally customized from the very beginning, this is a rare opportunity to own one of Heartland's most distinctive homes. Contact your favourite REALTOR® today and discover what makes this one of Cochrane's most unique townhome offerings!

Inclusions: Industrial Shelving in the Garage

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1191.69 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Caractéristiques du foyer: Ventilateur refoulant, Électrique, Encastré, Salon
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double attenant, Garage avec accès arrière, Isolé
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 377 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1191.69 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MD
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Wahi Realty Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
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439 000 $

Prix affiché

392 566 $

468 711 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

41,87 %

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Emplacement de 1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB, T4C 2P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1801-32 Horseshoe Crescent, Cochrane, AB, T4C 2P4

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

120 902.86 $

Nombre moyen d'enfants

1.83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.69 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.13 %

Certificat d'études universitaires

1.03 %

Diplômes d'études universitaires

24.42 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.89 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

1.21 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.9 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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