156 Precedence View, Cochrane, AB, T4C 2W7

No. MLS® A2286778

Visite libre

Maison À vendre à South Ridge, Cochrane, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

156 Precedence View, Cochrane, AB - Outdoor

156 Precedence View, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

156 Precedence View, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

156 Precedence View, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Office

156 Precedence View, Cochrane, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

Visites libres

sam 07 mars 2026 13h00 - 15h00
dim 08 mars 2026 13h00 - 15h00

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156 Precedence View, Cochrane, AB, T4C 2W7

899 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE: Saturday & Sunday | 1:00–3:00 PM.** Wake up to unobstructed Bow Valley views and sunrise light from every level (yes, even the basement) in this Renova-built walkout in Precedence.Inside, the palette is light and neutral with a nod to coastal — clean, bright, airy, calm, and timeless. The open-concept main floor features 9’ ceilings, luxury vinyl plank flooring, expansive windows, and a gas fireplace. The kitchen is a true centerpiece, anchored by a large island with seating—perfect for entertaining, homework, or everyday meals. Crisp shaker cabinetry, white quartz counters, a full-height designer tile backsplash, and a built-in wall oven/microwave create a finished look that feels custom. Upstairs offers three bedrooms, upper laundry, and a spacious bonus room. The primary retreat includes a large walk-in closet and a spa-inspired 5-piece ensuite with dual vanities, freestanding tub, walk-in shower, and private water closet. Premium honeycomb top-down/bottom-up cellular blinds (blackout in bedrooms) are installed throughout the home, offering exceptional light control, privacy, and comfort. The fully finished walkout basement adds a fourth bedroom, full bathroom, and a gym/flex space finished with LVP—ideal for family living, guests, or work-from-home.The show-stopper backyard was designed for real outdoor living: a composite deck system with integrated lighting, modern pergola, turfed dog run, wraparound four foot wide stairs, and dedicated gas lines for both BBQ and fire feature—built for hosting and taking in the view. In the distance, watch the train wind through the valley as sunlight sparkles off the Bow River.Every square inch of this property has been intentionally developed, right down to the details: a front wood stair and deck feature that adds function and curb appeal, plus a poured concrete pad that keeps garbage, recycling, and green bins tidy and out of the way.Central A/C and an insulated double attached garage with a builder-installed EV charger complete the package. Enjoy quick access to Cochrane’s pathway network (the pathway in Precedence has amazing river views!), the Spray Lake Sawmills (SLS) Centre, and the Greystone pickleball courts—plus convenient shopping and everyday amenities nearby.Built for family life, finished for the way you want to live.

Inclusions: negotiable

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2114.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Éclairage, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3910.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2114.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-MX
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Veritas Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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