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96 Falshire Close NE, Calgary, AB, T3J 3A7

No. MLS® A2324049
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Falconridge, Calgary, Alberta
449 000 $ ÉvaluationExpressMC: 442K $ - 593K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

96 Falshire Close Ne, Calgary, AB
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Visite virtuelle
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96 Falshire Close NE, Calgary, AB, T3J 3A7
449 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this well-maintained bi-level home located on a quiet street in the desirable Falconridge community of NE Calgary. Situated on a spacious 4,000 sq ft corner lot with back alley access, this property offers approximately 2,000 sq ft of developed living space and excellent investment potential. The home is ideally positioned within walking distance to Terry Fox School, Grant MacEwan School, the Falconridge Community Association, parks, playgrounds, major shopping areas, and public transit. The main level features a bright and inviting layout with two generous bedrooms, a full 4-piece bathroom, and a large living and dining area filled with natural sunlight. The kitchen comes equipped with all appliances and is complemented by a cozy sunroom, perfect for relaxing or entertaining. The fully developed basement includes a spacious recreation/living area with a fireplace, a second kitchen with a 220V stove hookup, two additional bedrooms, and a full bathroom. The laundry is conveniently located in the mechanical room. With minimal modifications (such as adding a partition wall), the basement offers excellent potential for a separate rental suite (Illegal) or legal with subject to approval and permitting by the city/municipality. Additional features include a detached double-car garage, a fully fenced yard, and RV parking. The property is currently tenant-occupied, generating $2,400 per month in rent, with a lease in place until August 31, 2026. The tenant is open to either vacating or renewing under the new owner's direction, offering flexibility for both investors and homeowners.

Inclusions: Washer, Dryer, Refrigerator, Basement Refrigerator, Stove, Dishwasher, Garage Door opener

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 974.03

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1987
  • Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Façade en brique, Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Couvert, Garage double détaché, Accès VR/stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Voir remarques
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Bois
  • Dimensions du terrain : 4018.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Linoléum, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 974.03 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RC-G
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Coldwell Banker YAD Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

64,59 %

Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (1 an)

64,87 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 96 Falshire Close NE, Calgary, AB, T3J 3A7

Données démographiques de 96 Falshire Close NE, Calgary, AB, T3J 3A7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

93 291.20 $

Nombre moyen d'enfants

1.98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.7 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.13 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.26 %

Certificat d'études universitaires

0.41 %

Diplômes d'études universitaires

16.51 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.35 %

En transport en commun

12.89 %

À pied

0.3 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.46 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.51 %

Maisons

92.49 %

Achat ou location

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